Schönes Reihenmittelhaus in Neumünster - Gadeland !

Kaufangebot
  • Reihenhaus: Schönes RMH in Sackgassenendlage!
  • Reihenhaus: Vogelperspektive
  • Reihenhaus: eingezeichnetes Grundstück
  • Reihenhaus: Eingangsbereich - außen
  • Reihenhaus: Eingangsbereich
  • Reihenhaus: Flur
  • Reihenhaus: Badezimmer im EG
  • Reihenhaus: Schlafzimmer im EG
  • Reihenhaus: Wohn- und Essbereich im OG
  • Reihenhaus: Wohn- und Essbereich im OG
  • Reihenhaus: Dachterrasse
  • Reihenhaus: Einbauküche im OG
  • Reihenhaus: Schlafzimmer im DG
  • Reihenhaus: Vorgarten
  • Reihenhaus: skizzierter Grundriss - EG
  • Reihenhaus: skizzierter Grundriss - OG
  • Reihenhaus: skizzierter Grundriss - DG
  • Reihenhaus: Team Clausen-Immobilien GmbH
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OBJEKT

Objekt Nr. 1271
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus

STANDORT

24539 Neumünster
Gadeland

FLÄCHEN

ca. 74,30 m²
Wohnfläche:
ca. 16,00 m²
Nutzfläche:
ca. 90,30 m²
Gesamtfläche:
ca. 306,22 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

195.000,00 Euro
Kaufpreis:
235,43 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1993
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
Titelbild des Angebots Reihenhaus

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
26.01.2018
Erstellt am :
25.01.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1993
Baujahr laut Energiepass :
122,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im Stadtteil Gadeland, einer attraktiven Wohnlage in Neumünster. Im nahen Umfeld findet man vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Störpark oder das Designer-Outlet. Auch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote für den täglich Bedarf sind in fußläufiger Entfernung. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv macht.

Abwechslungsreiche Angebote an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen in der Innenstadt, lassen sich dank der guten Verkehrsanbindung an den ÖPNV in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Kiel ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Der Eingangsbereich der Immobilie führt zunächst in den zentralen Flur, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Dort befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für den täglichen Bedarf bietet. Im weiteren Verlauf des Flures liegt das Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist, die gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Fenster, die für einen schönen Tageslichteinfall sorgen und eine helle, angenehme Atmosphäre schaffen.

Über die Treppe erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung überzeugt. Durch den direkten Zugang zur Dachterrasse mit Sonnensegel, bietet der Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist zugleich unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angebunden. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort für kleine Familien und Paare.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum - hier ist die Gasheizung aus - untergebracht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Vorgarten, Gartenhaus und einen eigenen Stellplatz.
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Abstellräume
- Dachterrasse mit Sonnensegel
- kleiner Vorgarten mit Gartenhaus
- eigener Stellplatz
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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