04321-43606
info@clausen-immob.deSchöne 3-Zimmer Wohnung in Bordesholm!
Kaufangebot
22 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1273
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
STANDORT
24582 Bordesholm
FLÄCHEN
ca. 68,90 m²
Wohnfläche:
ca. 11,70 m²
Nutzfläche:
ca. 80,60 m²
Gesamtfläche:
PREISE
169.000,00 Euro
Kaufpreis:
211,00 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Garage
Stellplatzart :
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
Erdgeschoss
Lage im Objekt :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Balkone :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1969
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
14.05.2024
Erstellt am :
13.05.2023
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
2000
Baujahr laut Energiepass :
120,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bordesholm. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der Bordesholmer See sowie die umliegenden Grün- und Naturflächen, die zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten einladen.
Durch den Bahnhof Bordesholm sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl Neumünster als auch Kiel bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der Bordesholmer See sowie die umliegenden Grün- und Naturflächen, die zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten einladen.
Durch den Bahnhof Bordesholm sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl Neumünster als auch Kiel bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad nebst Badewanne. Im weiteren Verlauf schließt sich die separate Küche an, die durch ein eigenes Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird und Raum für eine individuelle Küchengestaltung bietet.
Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer wird durch die großen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt.
Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung schafft praktische Staufläche. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und gute Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 211,00 Euro, wovon 112,72 Euro umlagefähig sind und 96,77 Euro nicht umlagefähig sind.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad nebst Badewanne. Im weiteren Verlauf schließt sich die separate Küche an, die durch ein eigenes Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird und Raum für eine individuelle Küchengestaltung bietet.
Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer wird durch die großen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt.
Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung schafft praktische Staufläche. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und gute Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 211,00 Euro, wovon 112,72 Euro umlagefähig sind und 96,77 Euro nicht umlagefähig sind.
- Erdgeschosswohnung
- Badezimmer mit Wanne
- überdachter Balkon
- separater Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trocknungsraum im Keller
- Garagenstellplatz
- Badezimmer mit Wanne
- überdachter Balkon
- separater Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trocknungsraum im Keller
- Garagenstellplatz
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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