04321-43606
info@clausen-immob.deEinfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Trappenkamp!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1277
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24610 Trappenkamp
FLÄCHEN
ca. 191,10 m²
Wohnfläche:
ca. 1.486,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
239.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
2
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
8
Anzahl Zimmer :
5
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
2
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Wintergarten :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1976
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
23.09.2026
Erstellt am :
22.09.2026
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
2008
Baujahr laut Energiepass :
259,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das Objekt befindet sich in gewerblich geprägter Lage von Trappenkamp im Kreis Segeberg. Die Lage ist Teil eines etablierten Gewerbestandortes mit einer vielseitigen Unternehmensstruktur aus Handwerk, Produktion, Handel und Dienstleistung.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene A 21 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Kiel und Bad Segeberg sowie an das überregionale Straßennetz. Auch die B 205 und B 430 sind gut erreichbar. Dadurch bestehen günstige Voraussetzungen für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr.
Trappenkamp liegt zudem zentral zwischen den Wirtschaftsräumen Kiel, Lübeck, Hamburg und Neumünster und bietet damit eine strategisch interessante Ausgangslage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Der Standort selbst verfügt über eine gewachsene und vielfältige Gewerbestruktur, unter anderem aus den Bereichen Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung sowie Umwelt- und Messtechnik.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit mit einem etablierten gewerblichen Umfeld und bietet damit attraktive Standortbedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene A 21 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Kiel und Bad Segeberg sowie an das überregionale Straßennetz. Auch die B 205 und B 430 sind gut erreichbar. Dadurch bestehen günstige Voraussetzungen für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr.
Trappenkamp liegt zudem zentral zwischen den Wirtschaftsräumen Kiel, Lübeck, Hamburg und Neumünster und bietet damit eine strategisch interessante Ausgangslage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Der Standort selbst verfügt über eine gewachsene und vielfältige Gewerbestruktur, unter anderem aus den Bereichen Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung sowie Umwelt- und Messtechnik.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit mit einem etablierten gewerblichen Umfeld und bietet damit attraktive Standortbedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, im Zuge des Verkaufs jedoch frei übergeben werden. Beide Einheiten werden über einen gemeinsamen Hauseingang erschlossen und sind anschließend durch jeweils eigene Wohnungstüren voneinander getrennt.
Die erste Wohneinheit mit ca. 138,65 m² empfängt Sie mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume der Wohnung erschließen. Zur rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, an das sich der großzügige und lichtdurchflutete Wintergarten anschließt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in das zur Wohneinheit gehörende Gartenabteil. Vom Wintergarten aus besteht ein direkter Zugang in den eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion verleiht dem Wintergarten einen besonderen, wohnlichen Charakter und macht ihn zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnbereichs.
Vom Flur aus sind zudem das Vollbad sowie vier weitere Zimmer erreichbar. Diese bieten dank ihrer unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten viel Flexibilität und können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden.
Die zweite Wohneinheit mit 52,45 m² verfügt ebenfalls über eine eigene Wohnungstür und empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der durch die offen integrierte Küche ein angenehmes und kommunikatives Raumgefühl vermittelt.
Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum eigenen Gartenabteil, das zusätzlichen Platz im Freien bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Vollbad vervollständigen das Raumangebot. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Staufläche.
Die beiden Wohneinheiten sind aktuell noch vermietet, werden jedoch frei und ohne Mietverhältnis übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Pkw-Stellplätze auf der Auffahrt direkt vor dem Haus, die komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt bieten.
Die erste Wohneinheit mit ca. 138,65 m² empfängt Sie mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume der Wohnung erschließen. Zur rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, an das sich der großzügige und lichtdurchflutete Wintergarten anschließt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in das zur Wohneinheit gehörende Gartenabteil. Vom Wintergarten aus besteht ein direkter Zugang in den eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion verleiht dem Wintergarten einen besonderen, wohnlichen Charakter und macht ihn zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnbereichs.
Vom Flur aus sind zudem das Vollbad sowie vier weitere Zimmer erreichbar. Diese bieten dank ihrer unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten viel Flexibilität und können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden.
Die zweite Wohneinheit mit 52,45 m² verfügt ebenfalls über eine eigene Wohnungstür und empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der durch die offen integrierte Küche ein angenehmes und kommunikatives Raumgefühl vermittelt.
Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum eigenen Gartenabteil, das zusätzlichen Platz im Freien bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Vollbad vervollständigen das Raumangebot. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Staufläche.
Die beiden Wohneinheiten sind aktuell noch vermietet, werden jedoch frei und ohne Mietverhältnis übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Pkw-Stellplätze auf der Auffahrt direkt vor dem Haus, die komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt bieten.
Wohneinheit 1:
- ca. 138,65 m²
- Gäste-WC und Vollbad
- Einbauküche
- Wintergarten
- eigenes Gartenabteil nebst Terrasse
Wohneinheit 2:
- ca. 52,45 m²
- Vollbad
- Einbauküche
- eigenes Gartenabteil nebst Terrasse
- ca. 138,65 m²
- Gäste-WC und Vollbad
- Einbauküche
- Wintergarten
- eigenes Gartenabteil nebst Terrasse
Wohneinheit 2:
- ca. 52,45 m²
- Vollbad
- Einbauküche
- eigenes Gartenabteil nebst Terrasse
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
Auf dieser Webseite verwenden wir Cookies und Session-Cookies.
Wenn Sie alle Funktionen unseres Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.
Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.