Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Neumünster-Faldera
Kaufangebot
OBJEKT
Objekt Nr. 1286
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte
STANDORT
24537 Neumünster
Faldera
Faldera
FLÄCHEN
ca. 102,80 m²
Wohnfläche:
ca. 51,32 m²
Nutzfläche:
ca. 618,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
175.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Fliesen, Dielen
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1927
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
02.10.2026
Erstellt am :
01.10.2036
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
380,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtgebiet von Neumünster-Faldera und bietet eine angenehme Verbindung aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Umgebung und machen die Lage besonders für Familien interessant.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrswege sind auch das Neumünsteraner Stadtzentrum und der Bahnhof bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine gute überregionale Anbindung nach Hamburg und Kiel gewährleistet ist.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrswege sind auch das Neumünsteraner Stadtzentrum und der Bahnhof bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine gute überregionale Anbindung nach Hamburg und Kiel gewährleistet ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 1927 auf einem 618 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Sie eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung und die vorhandenen Fenster angenehm hell wirkt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich die Küche mit Zugang zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Abstell- und Nutzfläche.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Nebengebäude und eine Garage, sowie ein Teilkeller ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung und die vorhandenen Fenster angenehm hell wirkt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich die Küche mit Zugang zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Abstell- und Nutzfläche.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Nebengebäude und eine Garage, sowie ein Teilkeller ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Gasheizung aus 2023
- Terrasse
- zwei Bäder
- Teilkeller
- Garage
- Terrasse
- zwei Bäder
- Teilkeller
- Garage
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Yannik Koll
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y.koll@clausen-immob.de
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