04321-43606
info@clausen-immob.deSolides Einfamilienhaus in beliebter Lage von Tungendorf!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1289
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
Tungendorf
Tungendorf
FLÄCHEN
ca. 115,36 m²
Wohnfläche:
ca. 111,57 m²
Nutzfläche:
ca. 226,93 m²
Gesamtfläche:
ca. 529,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
249.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett, Dielen
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Sauna :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1957
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
07.10.2026
Erstellt am :
06.10.2036
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
265,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Tungendorf im nordöstlichen Bereich der Stadt Neumünster. Der gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.
Die Neumünsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch der Bahnhof Neumünster sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit den Vorzügen eines etablierten Wohnumfeldes und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.
Die Neumünsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch der Bahnhof Neumünster sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit den Vorzügen eines etablierten Wohnumfeldes und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Dieses Einfamilienhaus aus 1957 in Neumünster-Tungendorf überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ansprechend angelegten Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, in dem sich die Treppe zum Obergeschoss befindet. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus sich die einzelnen Räumlichkeiten erschließen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall, während der schöne Holzdielenboden den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ein vorhandener Ofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der durch seinen eigenen Ofen und den direkten Zugang zum Garten besonders hervorsticht. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder für andere persönliche Wohnideen - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC mit barrierearmer Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ebenso mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet und rundet die obere Etage ab.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Gepflegte Rasenflächen, angelegte Wege und verschiedene Grünbereiche schaffen ein einladendes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Holzpavillon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten sowie einer kleinen Werkstatt. Eine vorhandene Sauna ergänzt das Angebot und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem großzügigen Raumangebot, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem schönen Garten eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, in dem sich die Treppe zum Obergeschoss befindet. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus sich die einzelnen Räumlichkeiten erschließen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall, während der schöne Holzdielenboden den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ein vorhandener Ofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der durch seinen eigenen Ofen und den direkten Zugang zum Garten besonders hervorsticht. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder für andere persönliche Wohnideen - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC mit barrierearmer Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ebenso mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet und rundet die obere Etage ab.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Gepflegte Rasenflächen, angelegte Wege und verschiedene Grünbereiche schaffen ein einladendes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Holzpavillon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten sowie einer kleinen Werkstatt. Eine vorhandene Sauna ergänzt das Angebot und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem großzügigen Raumangebot, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem schönen Garten eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
- Einbauküche
- Kamin
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit barrierearmer Dusche im EG und OG aus 2020
- Dach + Fassade aus 2008
- Fenster aus 2008
- Außenrollläden (z.T. elektrisch)
- Sauna (Funktionsfähigkeit nicht geprüft)
- Werkstatt
- Garage und Stellplatz
- überdachte Holzterrasse
- liebevoll angelegter Garten
- Balkon
- Baujahr 1957
- Kamin
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit barrierearmer Dusche im EG und OG aus 2020
- Dach + Fassade aus 2008
- Fenster aus 2008
- Außenrollläden (z.T. elektrisch)
- Sauna (Funktionsfähigkeit nicht geprüft)
- Werkstatt
- Garage und Stellplatz
- überdachte Holzterrasse
- liebevoll angelegter Garten
- Balkon
- Baujahr 1957
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Janna Christian
0432143606
j.christian@clausen-immob.de
Auf dieser Webseite verwenden wir Cookies und Session-Cookies.
Wenn Sie alle Funktionen unseres Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.
Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.