04321-43606
info@clausen-immob.deGroßzügige Dachgeschosswohnung mit Kaminofen und Loggia in Boostedt
Kaufangebot
19 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1292
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
STANDORT
24589 Boostedt
FLÄCHEN
ca. 104,11 m²
Wohnfläche:
ca. 8,97 m²
Nutzfläche:
ca. 113,08 m²
Gesamtfläche:
PREISE
189.000,00 Euro
Kaufpreis:
412,00 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Balkone :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
2023
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
07.01.2019
Erstellt am :
07.01.2029
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
2006
Baujahr laut Energiepass :
152,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Boostedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Arztpraxen sowie eine Bäckerei sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte und die Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 205 und die nahegelegene A 7 sind Neumünster sowie weitere Ziele in Richtung Hamburg und Lübeck gut erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen und der Bahnhof Boostedt für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 205 und die nahegelegene A 7 sind Neumünster sowie weitere Ziele in Richtung Hamburg und Lübeck gut erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen und der Bahnhof Boostedt für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den angenehmen Lichteinfall eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch die Smart-Home-Ausstattung, einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.
Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 412,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 216,68 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 48,86 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 146,00 Euro
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den angenehmen Lichteinfall eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch die Smart-Home-Ausstattung, einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.
Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 412,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 216,68 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 48,86 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 146,00 Euro
- Dachgeschosswohnung
- Smart Home
- moderne Einbauküche
- Loggia
- Kellerraum
- Kaminofen
- PKW-Stellplatz
- Smart Home
- moderne Einbauküche
- Loggia
- Kellerraum
- Kaminofen
- PKW-Stellplatz
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Yannik Koll
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