Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Segeberg!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100,87 m², insgesamt fünf Zimmern und einem 224 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der zusätzliche Balkon im Obergeschoss, der weitere Möglichkeiten bietet, die Zeit im Freien zu genießen.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, von dem aus das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie die Treppe in die oberen Etagen erreichbar sind. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Im Wohnzimmer lassen sich Wohnen und Essen wunderbar miteinander verbinden. Durch die große Fensterfront gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit auch an weniger sonnigen Tagen einen geschützten Platz im Freien bietet.

Der anschließende Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Dieser ist überdacht und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Tageslichtverhältnisse.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zwei weitere Räume. Grundlage hierfür sind die vorliegenden Bauunterlagen aus dem Jahr 1970, aus denen die Genehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses hervorgeht. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt wird das ausgebaute Dachgeschoss als Wohnfläche anerkannt und bei der Wohnflächenberechnung entsprechend berücksichtigt.

Damit ist die Wohnfläche des Dachgeschosses Bestandteil der angegebenen Gesamtwohnfläche

Abgerundet wird das Raumangebot durch den vorhandenen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Hier finden Vorräte, Hausrat sowie Hobby- und Freizeitutensilien ausreichend Platz.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die schönen Außenbereiche mit Terrasse, Garten und Balkon.

- Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe

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