04321-43606
info@clausen-immob.deAttraktive Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garten !
Mietangebot
15 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1298
Mietangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
Mietangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
STANDORT
Roonstraße 18
24534 Neumünster
Stadtmitte
24534 Neumünster
Stadtmitte
FLÄCHEN
ca. 84,00 m²
Wohnfläche:
ca. 6,00 m²
Nutzfläche:
ca. 90,00 m²
Gesamtfläche:
PREISE
1.055,00 Euro
Kaltmiete:
115,00 Euro
Nebenkosten:
60,00 Euro
Heizkosten:
1.230,00 Euro
Warmmiete:
3.165,00 Euro
Kaution:
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
45,00 Euro
Miete pro Stellplatz/Monat :
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Kunststoff
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
ja
Barrierefrei :
ja
Rollstuhlgerecht :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Massiv
Bauweise :
KFW 55
Energiestandard :
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Heizungsart :
2020
Baujahr :
Saniert
Baulicher Zustand :
01.02.2027
Frei ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
16.08.2021
Erstellt am :
15.08.2031
Gültig bis :
A
Effizienzklasse :
2020
Baujahr laut Energiepass :
51,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer ruhiger Lage von Neumünster. Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs wie z.B Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht und bietet überregionale Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel.
Der nahegelegene Stadtwald mit seinen Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Auch für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen sowie der Jugendspielplatz befinden sich in der Umgebung und ermöglichen einen kurzen Weg.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht und bietet überregionale Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel.
Der nahegelegene Stadtwald mit seinen Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Auch für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen sowie der Jugendspielplatz befinden sich in der Umgebung und ermöglichen einen kurzen Weg.
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung steht ab dem 01.02.2027 zur Vermietung und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der ebenerdige Zugang, der einen komfortablen Eintritt in die Wohnung ermöglicht.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-und Essbereich mit angrenzender modernen Einbauküche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder,-Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer angenehmen Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich - ideal für alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-und Essbereich mit angrenzender modernen Einbauküche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder,-Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer angenehmen Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich - ideal für alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- moderne Einbauküche mit Ceranfeld
- Abstellraum
- Terrasse
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Fahhradraum im Hof
- eigener Stellplatz
- barrierefrei
- moderne Einbauküche mit Ceranfeld
- Abstellraum
- Terrasse
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Fahhradraum im Hof
- eigener Stellplatz
- barrierefrei
DIREKT KONTAKT
Annika Olrogge
04321-43606
a.olrogge@clausen-immob.de
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