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Einfamilienhaus

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Direktkontakt: Jan-Dirk Clausen 04321-43606
Objekt ID 543 - Kauf Einfamilienhaus - 24539 Neumünster
Erwerbsart:
Kaufangebot
Standort:
24539 Neumünster
Wittorf
Wohnfläche:
ca. 125,21 m²
Nutzfläche:
ca. 73,41 m²
Grundstück:
ca. 1.212,00 m²
Kaufpreis:
275.000,00 Euro
Provision:
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
3
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 543
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Pissoir, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Estrich
Keller:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
26.11.2017 (EnEV 2014)
Gültig bis:
26.11.2027
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
1996
Endenergiebedarf:
127,3 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/ Gäste WC/ Raum I/ Wohnzimmer mit Terrasse/ Küche/ Vorratsraum Obergeschoss: Flur/ Badezimmer/ Schlafzimmer I mit Balkon/ Schlafzimmer II/ Schlafzimmer III Kellerg
Lage:
Das Haus liegt im sehr beliebten Stadtteil Wittorf. Die Strasse, in der sich diese Liegenschaft befindet, grenzt an ein Waldgebiet und ist durch die Sackgassenendlage sehr wenig befahren.

Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälten, sowie netter Wandermöglichkeiten geprägt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantes befinden sich direkt im Stadtteil.

Das naheliegende Desingner-Outlett-Center erreichen Sie in lediglich 5 Autominuten. Eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls gegeben.
Objekt:
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier ein 1996 erbautes Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und großer Terrasse zum Kauf an.

Über die gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zur überdachten Haustür. Das Erdgeschoss verfügt auf insgesamt ca. 73,41 m² über einen großen Wohn- und Essbereich (ca. 37,80 m²), einem Schlafzimmer oder Büro, ein Gäste Wc sowie der Küche mit angeschlossenem Vorratsraum.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die große Terrasse mit Blick in den ersten Teil des Gartens. Hier können Sie den Tag bei umlaufender Sonne ausklingen lassen.

Im Obergeschoss können Sie zukünftig ca. 51,85 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie Badezimmer mit Wanne und Fenster nutzen. Im Grundriss des Obergeschosses sind 3 einzelne Schlafzimmer eingezeichnet. Seiner Zeit wurden zwei Zimmer zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Eine erneute Teilung des Raumes kann dementsprechend mit verhältnismäßig einfachen Mitteln wieder vorgenommen werden. Von einigen Innenwänden wurde der Wandbelag bzw. die Tapete, zwecks geplanter Renovierung, bereits entfernt. Hier müssen Sie sich somit nicht erst die Mühe mit dem abkratzen bzw. rausnehmen von Tapeten und Bodenbelägen machen, haben keine Entsorgungskosten, und können diese Immobilie direkt mit Ihren gewünschten Boden- und Wandbelegen versehen.

Genügend Platz für Stauraum und Hobby finden Sie im ca. 73,41 m² großen Vollkeller. Dieser bietet neben Platz für die Hausinstallation auch einen Werkstattbereich, Abstellmöglichkeiten und einen großzügigen Hobby-Keller u.A. mit TV-Anschluss.

Mit verkauft wird ein kleiner Bungalow aus dem Jahr 1961. Ursprünglich wurde dieses als Wohnhaus der Eltern genutzt. Wenn Sie dieses Gebäude erhalten wollen, müssen jedoch eininge Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Aktuell bietet der alte Bungalow ca. 105,40 m² Fläche. Er verfügt über eine eigene Küche bzw. alle hierfür benötigten Anschlüsse sowie über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Ausstattung:
- Terrasse
- Balkon
- Gäste WC
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Räume z.T. gefliest bzw. Laminat
Sonstiges:
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

Clausen Immobilien GmbH
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstraße 46
24534 Neumünster

Telefon: 04321-43606
Telefax: 04321-46785

Internet: http://www.clausen-Immob.de
E-Mail: info@clausen-immob.de
Kontakt:
Ansprechpartner:
Jan-Dirk Clausen
Durchwahl:
04321-43606
Direkte E-Mail:
info@clausen-immob.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 543 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

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Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstraße 46
24534 Neumünster

Telefon: 04321-43606
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