Platzwunder mit Wohlfühlgarantie! Sehr gepflegtes, großes Einfamilienhaus mit tollem Garten in guter Lage von...

Kaufangebot
  • Ansicht
  • Front
  • Front
  • Front -  ein echter Hingucker
  • Rückfront
  • Garten
  • Laube / Partyraum mit Küche
  • Stallung
  • Doppelgarage ohne Zwischenwand
  • Wohnbereich
  • Bad 1.OG
  • Küche
  • Außenbad
  • Heizung Öl mit Warmwasser
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss / Nutzfläche
  • Grundriss Keller
18 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 608
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24539 Neumünster
Gadeland

FLÄCHEN

203,75 m²
Wohnfläche:
132,57 m²
Nutzfläche:
336,32 m²
Gesamtfläche:
967,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

298.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Garage
Stellplatzart :

MERKMALE

9
Anzahl Zimmer :
6
Schlafzimmer :
3
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1959
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

DIREKT KONTAKT

Claas de Vries
04321/43606
c.devries@clausen-immob.de

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
16.07.2019 (EnEV 2014)
Erstellt am :
15.07.2029
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
1959
Baujahr laut Energiepass :
167,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die von uns angebotene Immobilie liegt im sehr beliebten Stadtteil Gadeland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitaktivitäten sind fussläufig erreichbar. Mit dem Auto sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt, dem DOC oder einer Autobahnauffahrt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen weiteren Einfamilienhäusern.

Sie suchen nach einem soliden und gemütlichen Eigenheim mit viel Platz für Ihre Familie, möchten in ruhiger und netter Nachbarschaft wohnen? Dann bieten wir Ihnen namens und im Auftrage der Eigentümerin dieses Objekt zum Kauf an!

Zukünftig könnten Sie ein schönes, ursprünglich 1959 erbautes Einfamilienhaus in Neumünster-Gadeland bewohnen.
Die Wohnfläche von 203,32 m² verteilt sich auf 9 Zimmer und bietet somit deutlich ausreichend Platz.
Die vorstehende Fläche setzt sich wie folgt zusammen: EG ca. 84,56 m² Wohnfläche + OG ca. 83,83 m² Wohnfläche + DG ca. 35,36 m² wohnflächenartige Nutzfläche im Spitzboden = 203,32 m².
Hinzu kommen an weiterer 132,57 m² Nutzfläche (Anbau ca. 50,40 m² inkl. Partyraum, Küche und Bad + 30,98 m² Kellerraum + 15,50 m² Stallungen + 35,69 m² Doppelgarage ca. 132,57 m²).
Insgesamt wartet auf Sie eine Wohn- und Nutzfläche von beachtlichen ca. 336,32 m².

Die Immobilie wurde die Jahre über von den Eigentümern immer gepflegt. Das Dach ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.

Die Highlights dieser Liegenschaft sind die solide Bauweise und das riesige Platzangebot.
Das Haus ist mit großen Fensterflächen versehen, die für eine gute Helligkeit im Haus sorgen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss sind es 3 Zimmer an der Zahl sowie eine Küche. Die Küche wurde seiner Zeit installiert, weil das Haus viele Jahre als 2-Fam.-Haus genutzt wurde. Wenn Sie die Küche dort nicht benötigen, so kommt noch ein weiteres Zimmer (dann 4 Zim. im OG) hinzu.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 zusätzliche Räume (Nutzfläche), die bereits von den Vor-Eigentümern ausgebaut wurden. Ein perfekter Platz für Hobby, Spielzimmer, Büro oder Gästebereich.

Der Garten ist sehr gepflegt und sehr nett gestaltet. Er lädt zum Verweilen auf der angelegten Terrasse ein.

Gartennah kann man bei dieser Immobilie den Sommer genießen. Hier stehen im Außenbereich ein ca. 30 m² großer "Partyraum", eine voll eingerichtete Küche sowie ein komplettes Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Einfach toll!

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Stallgebäude sowie eine ca. 35,69 m² große Doppelgarage. Hier kann ausgiebig geschraubt werden, denn zwischen den Garagen befindet sich keine Trennwand.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so lassen Sie uns dies wissen. Gerne stehen wir für Ihre Fragen bereit.
Raumaufteilung

Erdgeschoss
Veranda (Eingangbereich) / Flur / Küche (ca. 11,90 m²) / Zimmer 1 / Wohnen (Zim. 2 ca. 18 m²) / Schlafzimmer (Zim. 3 ca. 18 m²) / Bad mit Wanne;

Obergeschoss
Flur / Küche (Zim. 4 ca. 14,68 m²) / Zimmer 5 (ca. 15,20 m²) / Schlafzimmer (Zim. 6 c. 18 m²) / Wohnzimmer (Zim. 7 ca. 18 m²) / Bad mit Wanne;

Dachgeschoss
Flur / Raum 1 (Zim. 8 ca. 15,19 m²) / Raum 2 (Zim. 9 ca. 13,46 m²);

Außenbereich
Partyraum (ca. 30 m²) / Küche / Außenbad mit WC und Dusche / Stallgebäude / Doppelgarage;

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
Einfamilienhaus - Objekt Nr. 608

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