4-Familienhaus als Anlageobjekt im schönen Wasbek!

Verkauft
  • Ansicht
  • Seitenansicht I
  • Seiten ansicht II
  • Garage
  • Hauseingang/ allgemeiner Flurbereich
  • Gasthermen
  • Küche EG Whg.
  • Wohnzimmer EG Whg.
  • Gäste-WC EG Whg.
  • Gäste WC Ansicht 2
  • Esszimmer EG Whg.
  • Esszimmer Ansicht 2
  • Wohnzimmer OG Whg.
  • Küche OG Whg.
  • Kinderzimmer OG Whg.
  • Badezimmer OG Whg.
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
18 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 624
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus

STANDORT

24647 Wasbek

FLÄCHEN

247,81 m²
Vermietbare Fläche ca.:
247,81 m²
Wohnfläche ca.:
24,16 m²
Nutzfläche ca.:
271,97 m²
Gesamtfläche ca.:
573,00 m²
Grundstücksgröße ca.:

PREISE

330.000,00 Euro
Kaufpreis:
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

3
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

VERMIETUNG

18,8 - fach
X-fache Jahresmiete :
17.580,00 Euro p.a.
>Mietertrag Soll :
17.580,00 Euro p.a.
Mietertrag Ist :

AUFTEILUNG

Erdgeschoss rechts; 2 Zimmer ca. 34,40 m² Wohnfläche Erdgeschoss links; 4 Zimmer ca. 110,35 m² Wohnfläche Obergeschoss vorne; 2,5 Zimmer ca. 70,23 m² Wohnfläche Oberge

MERKMALE

4
Wohneinheiten :
2
Anzahl Etagen :
Massiv
Bauweise :
Etagenheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1933
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

DIREKT KONTAKT

Claas de Vries
04321-43606
info@clausen-immob.de

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
25.10.2019 (EnEV 2014)
Erstellt am :
24.10.2029
Gültig bis :
G
Effizienzklasse :
1933
Baujahr laut Energiepass :
212,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Wenige Schritte vom Grundstück öffnet sich eines der schönsten Landschaftsfenster Schleswig-Holsteins. Der Ort Wasbek liegt im Landkreis Rendsburg- Eckernförde und ist beliebt für seine dörflich geprägte Umgebung. Wasbek ist infrastrukturell dem Stadtgebiet Neumünster zuzuordnen, welches innerhalb von zehn Minuten erreichbar ist.
Über die Jahre ist diese Liegenschaft durchgängig modernisiert und gepflegt worden. Der Zustand kann insgesamt als gut bezeichnet werden. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eigene Gasthermen, welche sich im Heizungsraum im Erdgeschoss des Hauses befinden. Die Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Wannen- oder Duschbadezimmer mit Fenster sowie über eine Einbauküche. Der Gartenbereich, welcher an den Aalbek grenzt, wird von der großen Erdgeschoss-Wohnung genutzt.

1986 wurde eine neue Verblendschale vorgesetzt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden 80mm Mineralfaserdämmung verarbeitet.

Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Freiplätze sowie eine Garage.

Die Wohnungen im Haus verteilen sich wie folgt:

1 EG li. 4 Zimmer 110,35 m²
2 EG re. 2 Zimmer 30,40 m²
3 1. OG vorne 2,5 Zimmer 70,23 m²
4 1. OG hinten 2 Zimmer 36,83 m²

Summe Wohnfläche 247,81 m²
Summe Kaltmiete / Monat Euro 1.465,00
Summe Kaltmiete / Jahr Euro 17.580/ Jahr
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de

Lieferung nach Vereinbarung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.
Mehrfamilienhaus - Objekt Nr. 624

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