Großzügige Maisonettewohnung im Herzen von Tungendorf !

Verkauft
  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Fensterelement
  • Ankleidezimmer / Büro
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Treppenaufgang
  • Flur + Abstellbereich Spitzboden
  • Schlafzimmer 1 Spitzboden
  • Schlafzimmer 2 Spitzboden
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OBJEKT

Objekt Nr. 628
Kaufangebot
5 Zimmer Wohnung

STANDORT

24536 Neumünster
Tungendorf

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FLÄCHEN

ca. 70,57 m²
Wohnfläche:
ca. 45,00 m²
Nutzfläche:
ca. 115,57 m²
Gesamtfläche:

PREISE

195.000,00 Euro
Kaufpreis:
260,00 Euro
Hausgeld:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Tiefgarage
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Flur / Wohnzimmer / Büro / Küche / Schlafzimmer 1 / Badezimmer / Treppenaufgang / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
2. Etage
Lage im Objekt :
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche
Bad mit :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Erdwärme
Primärenergie :
1994
Baujahr :
2019
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.11.2019
Frei ab :

DIREKT KONTAKT

Kevin Schümann
04321-43606
info@clausen-immob.de
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Tungendorf.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und familienfreundlicher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen.
Der Einfelder See, das Dosenmoor oder auch der beheimatete Sportverein SVT laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Nord ebenfalls gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier diese großzügige Eigentumswohnung auf zwei Etagen im familienfreundlichen Tungendorf zum Kauf an. Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 105 m² (Ebene 1 ca. 70,57 m² Wohnfläche, Ebene 2 ca. 35 m² Nutzfläche) und wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Wohneinheiten. Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus. Der allgemeine Zustand der gemeinschaftlich genutzten Bereiche ist als durchgängig gepflegt zu beschreiben.

Alle Räumlichkeiten der Wohnungen lassen sich über einen geräumigen Flur begehen. Herzstück der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, welches durch ein großes Fensterelement mit viel Tageslicht versehen ist. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Weiter befindet sich auf der Ebene ein Büro/ Ankleidezimmer, eine Küche mit neu eingebauter Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceranfeld, das große Elternschlafzimmer sowie ein 2019 saniertes Badezimmer mit Dusche.

Zwei weitere Schlafzimmer im Spitzboden sowie ein Abstellbereich ergänzen das attraktive Raumangebot dieser Wohnung. Hier stehen Ihnen zukünftig ca. 35 m² wohnliche Nutzfläche zur Verfügung.

Im Juni wurde die Wohnung vollständig durch eine Malerfirma tapeziert und weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls gibt es im Kellergeschoss einen Fahrradabstellplatz sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Von der Gesamtsumme des Hausgeldes in Höhe von 260,00 Euro können Sie 200,00 Euro auf Ihren möglichen Mieter umlegen. Hier inkludiert ist bereits die Vorauszahlung der Heizkosten + Kaltwasser in Höhe von 123,55 Euro.

Somit verbleibt ein Hausgeld von 60,00 Euro.
Der Rücklagenanteil in diesem Hausgeld beträgt 28,51 Euro.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und nutzen unseren virtuellen Rundgang.
- tolle Raumaufteilung
- Einbauküche (2019)
- Duschbadezimmer (2019)
- frisch gestrichene Wände (2019)
- Abstellbereich
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Glasfaseranschluss SWN

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich,vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten.
Über Ihren Anruf freuen wiruns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
5 Zimmer Wohnung - Objekt Nr. 628

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