Flintbek - Tolle Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage (Finnenhaus-Siedlung) und pflegeleichtem Garten!

Verkauft
  • Ansicht
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer Obergeschoss
  • WC Obergeschoss
  • Kellerraum
  • Kellerraum 2
  • Gartenbereich
  • Kelleraußentreppe
  • Abstellraum Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
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OBJEKT

Objekt Nr. 629
Kaufangebot
Doppelhaushälfte

STANDORT

24220 Flintbek

FLÄCHEN

71,80 m²
Wohnfläche ca.:
27,69 m²
Nutzfläche ca.:
99,49 m²
Gesamtfläche ca.:
535,00 m²
Grundstücksgröße ca.:

PREISE

178.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

AUFTEILUNG

Eingangsbereich / Küche / Wohn- und Esszimmer / Treppenaufgang / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / WC / Badezimmer

MERKMALE

3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Parkett
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Ofenheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1951
Baujahr :
01.12.2019
Frei ab :

DIREKT KONTAKT

Kevin Schümann
04321-43606
info@clausen-immob.de

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
05.11.2019 (EnEV 2014)
Erstellt am :
04.11.2029
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1951
Baujahr laut Energiepass :
360,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das Einfamilienhaus befindet sich mitten in Flintbek in einer durch Einfamilienhaus- und Doppelhaushäften geprägten
Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurantes sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in
Flintbek vorhanden. Der Bustransfer nach Kiel ist mit dem öffenflichen privaten Nahverkehr sehr gut
organisiert. Der Bahnhof mit der Verbindungsstrecke nach Kiel oder nach Hamburg ist leicht in 2 - 3
Gehminuten zu errreichen. Auf die Bundesautobahn - Auffahrt Blumenthal nach Kiel oder Hamburg ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg. Die Umgebung von Flintbek ist geprägt von Wiesen, kleinen Wäldern und der Eider. Der beheimatete Sportverein bietet die
Möglichkeit zu körperlichen Aktivitäten. Ein Fitnessstudio mit Spa-Bereich ist ebenfalls im Ort.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte
mit pflegeleichten Garten in Flintbek zum Kauf an.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1951 auf einem ca. 535 m² großem Grundstück in Holz- Ständerwerkbauweise errichtet und über die letzten Jahre mit einigen technischen Neuerungen versehen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Fassade dieser tollen Doppelhaushälfte mit einem vorgesetzten Rotsteinverblender auf einen energetisch aktuelleren Stand gebracht. Vor einigen Jahren wurde ebenfalls das Dach neu gedeckt sowie die Fensterelemente und die Haustür ausgetauscht.

Auf insgesamt ca. 72,00 m² Wohnfläche verfügt diese Liegenschaft über ein großes Wohnzimmer nebst Esszimmer, einem Gäste-WC, einer Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster. 2 Kellerräumen mit einer Nutzfläche von ca. 28 m² runden dieses Angebot ab.

Ein gekachelter Ofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und entlastet Ihren Geldbeutel.

Weiter steht auf dem Grundtück ein gemauerter Abstellbereich zur Verfügung.

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Abstellbereich im Garten
- Kelleraußentreppe
- Kachelofen
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich,vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten.
Über Ihren Anruf freuen wiruns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
Doppelhaushälfte - Objekt Nr. 629

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