Durchsanierte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Garagen!

Kaufangebot
  • Ansicht
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer 1
  • Esszimmer 2
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Ansicht 2
  • Kinderzimmer
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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OBJEKT

Objekt Nr. 650
Kaufangebot
Doppelhaushälfte

STANDORT

24536 Neumünster
Einfeld

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FLÄCHEN

94,70 m²
Wohnfläche:
32,61 m²
Nutzfläche:
127,31 m²
Gesamtfläche:
410,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

257.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

7
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1968
Baujahr :
2017
Modernisiert :
Saniert
Baulicher Zustand :
01.04.2020
Frei ab :

DIREKT KONTAKT

Kevin Schümann
04321-43606
info@clausen-immob.de
Einfeld ist ein sehr nachgefragter Stadtteil von Neumünster. Es sind alle infastruktuellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, usw.) kurzfristig zu erreichen.

Über die Autobahnauffahrt-Nord gelangen Sie schnell auf die Bundesautobahn in Richtung Hamburg oder Flensburg. In weniger als 25 Autominuten können Sie die Landeshauptstadt Kiel erreichen.

Das Dosen-Moor, der tolle Wanderweg am Einfelder-See oder der beheimatete Sportverein laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Auch für Wassersportfreunde stehen durch den Segel-, Ruder- oder Kanuverein alle Türen offen.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier eine durchsanierte Doppelhaushälfte in Einfeld-Neumünster zum Kauf an.

Ein wirklicher Schatz, der nach Übergabe direkt bezugsfähig ist.

Die Liegenschaft steht auf einem ca. 410 m² großem Grundstück und verfügt auf 2 Etagen über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 127,31 m².
Vom Flur des Erdgeschosses aus erhalten Sie Zutritt in jeden Raum dieser Ebene. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, ausgestattet mit Laminat und Zugang zur Terasse bilden den Treffpunkt der ganzen Familie. Die Terrasse ist zu großen Teilen überdacht und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

Ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche und ein Vorratsraum bilden die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum können Sie einen 2015 angebauten ca. 19 m² großen Hobbyraum betreten. Dieser Hobbyraum ist von der Bauqualität so ausgeführt, dass es auch ein Zimmer sein könnte.

Über den Hausflur gelangen Sie weiterhin in das 1. Obergeschoss dieser Liegenschaft. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche sowie Fenster und 2 einzelne Schlafräume vor.

Die Eigentümer haben die Liegenschaft liebevoll gepflegt. Nachfolgend führen wir Ihnen einige Neuerungen auf:
- neue Gasbrennwert-Heizung aus dem Jahre 2017
- neues Badezimmer aus dem Jahre 2005
- neue Kunststofffenster aus dem Jahre 2001
- neues Dach 2016
- Fassadenanstrich + WDVS (Vollwärmeschutz) 2016
- neue Küche im Jahre 2013
- neue Terrassenüberdachnung (74 m²) aus dem Jahre 2016
- erneuerte Elektrik und neue Leitungen;

Weiter gehören drei Garagen sowie vier PKW-Stellplätze zum Angebot. Diese sind aktuell an umliegende Anlieger vermietet. Gerne geben wir Ihnen hierüber in einem persönlichem Gespräch weitere Informationen.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich,vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten.
Über Ihren Anruf freuen wiruns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
Doppelhaushälfte - Objekt Nr. 650

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