Doppelhaushälfte mitten im schönen Gadeland!

Reserviert
  • DHH im schönen Gadeland
  • Gartenansicht der DHH
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Flur
  • Duschbad im Untergeschoss
  • Hauseingang
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
  • Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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OBJEKT

Objekt Nr. 694
Kaufangebot
Doppelhaushälfte

STANDORT

24539 Neumünster
Gadeland

FLÄCHEN

115,51 m²
Wohnfläche ca.:
23,95 m²
Nutzfläche ca.:
139,46 m²
Gesamtfläche ca.:
418,00 m²
Grundstücksgröße ca.:

PREISE

168.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,48 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
6
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1960
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

DIREKT KONTAKT

Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
04.12.2019 (EnEV 2014)
Erstellt am :
03.12.2029
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
1960
Baujahr laut Energiepass :
169,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Diese Doppelhaushälfte liegt im sehr beliebten Stadtteil Gadeland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und durch eine familienfreundliche Lage aus. Sie erreichen die Immobilie über einen kleinen Stichweg. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Wohnstraße (Tempo-30-Zone).

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Der Sportverein TSV Gadeland lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier die diese Doppelhaushälfte mit einem südlich ausgerichteten Garten zum Kauf an.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erbaut.

Die Doppelhaushälfte wurde seit Erbauung durch die Eigentümer bewohnt und stets gepflegt.

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer und den Eingangsbereich vorfinden. Der Garten ist pflegeleicht und mit Rasenflächen versehen, hier können Sie schöne Stunden auf der Terrasse genießen. Die Immobilie liegt sehr ruhig im Herzen von Gadeland.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zukünftig zwei Schlafzimmer und einen Raum zur Büronutzung oder als kleines Kinderzimmer zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, diesen Raum als begehbaren Kleiderschrank umzufunktionieren. Ein Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Im Keller/Souterrain finden Sie neben einem Werkstatt- und Vorratsraum ein weiteres Badezimmer mit WC und einer Dusche.

Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheimes im schönen Stadtteil Gadeland erfüllen möchten.
- Balkon
- Terrasse in Südausrichtung
- Garten
- Außenrollläden
Die Immobilie wird von den Eigentümern geräumt an die Käufer übergeben.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
Doppelhaushälfte - Objekt Nr. 694

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