Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in der Gartenstadt !

Reserviert
  • Ansicht
  • Garten 1
  • Garten 2
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer Anbau
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Einbauküche
  • Zwischenflur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer Spitzboden
  • Wohn- und Essbereich
  • Heizungsanlage
  • Garage
  • Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
20 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 695
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24537 Neumünster
Gartenstadt

FLÄCHEN

170,59 m²
Wohnfläche ca.:
35,00 m²
Nutzfläche ca.:
205,59 m²
Gesamtfläche ca.:
899,00 m²
Grundstücksgröße ca.:

PREISE

275.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,48 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
5
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1928
Baujahr :
2010
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.08.2020
Frei ab :

DIREKT KONTAKT

Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
24.07.2020 (EnEV 2014)
Erstellt am :
23.07.2030
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
1928
Baujahr laut Energiepass :
197,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Gartenstadt in Neumünster.
Wandermöglichkeiten im Grünen, beheimatete Sportvereine, schnelles Erreichen der Innenstadt, von Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zeichnen diesen Stadtteil aus. Der Stadtwald ist nur 5 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt-Nord Richtung Hamburg und Kiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine Buslinie gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus im familienfreundlichen Stadtteil Gartenstadt zu erwerben.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1928 auf einem 899 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1970 um einen Anbau erweitert. Die Eigentümer haben das Haus und Grundstück in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und so kann man durch einige, gezielte Renovierungen sein persönliches "Traumheim" verwirklichen.

Im Erdgeschoss können Sie über einen geräumigen Eingangsbereich alle Räumlichkeiten der Geschosses betreten. Sie haben Zugang in das ursprüngliche Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²), welches Sie natürlich auch zu zwei weiteren Schlafzimmern ausbauen könnten.
Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Abstellmöglichkeiten (ca. 11,80 m²). Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine große Küche mit Einbauküche und Essplatzmöglichkeit bilden den "Altbau".
Im "Neubau" haben Sie zukünftig einen Treffpunkt für die ganze Familie. Durch große Fensterelemente ist der ca. 32 m² große Wohnbereich mit viel Tageslicht und einem tollen Blick in den angelegten Garten gesegnet.

Auch haben Sie von hier Zugang auf eine Terasse mit Weitblick sowie diverse Stallungen, Abstellmöglichkeiten und einer Werkstatt. Besonderes Highlight ist der große Bereich hinter der Garage. Massiv gemauert, überdacht und gefliest lässt dieser keine Wünsche offen und lädt zu vielen Nutzungsmöglichkeiten ein.

Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Eine Seite wurde als Einliegewohnung genutzt und verfügt somit über eine kleine Pantry-Küche. Im 2. Bereich gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich und Badezimmer mit WC und Duschmöglichkeit.

Die Gas-Zentral-Heizung ist im kleinen, trockenen Teilkeller untergebracht. Die Fenster sind zweifach-verglast und teilweise aus Holz.
- Vollbadezimmer
- Einbauküche
- überdachter Außenbereich
- Garage
- Teilkeller
- Terrasse
- Werkstatt
Einfamilienhaus - Objekt Nr. 695

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