Baugrundstück für MFH in der Innenstadt Neumünsters - inkl. positiver Bauvoranfrage

Reserviert
  • Baugrundstück in der Innenstadt von NMS
  • Luftaufnahme 1 Hinterlandbebauung
  • Luftaufnahme 2 Südausrichtung
  • Luftaufnahme 3 (Innenstadtlage)
  • Lageplan 1142 m²
  • Mögliche Baubauung
  • Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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OBJEKT

Objekt Nr. 703
Kaufangebot
Grundstück Wohnen

STANDORT

24534 Neumünster
Innenstadt

FLÄCHEN

1.142,00 m²
Grundstücksgröße ca.:

PREISE

215.000,00 Euro
Kaufpreis:
4,06%
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

MERKMALE

Keine Angabe
Erschließung :

DIREKT KONTAKT

Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de
Makrolage:

Neumünster gewinnt durch die stabile Wirtschaftskraft immer mehr und weiter an Bedeutung. Auch die zentrale Lage innerhalb Schleswig-Holsteins und die gute Erreichbarkeit von Hamburg und von Kiel aus macht die Stadt immer interessanter und sorgt für eine stetig steigende Nachfrage.

Die Innenstadt von Neumünster bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen. Über den Hauptbahnhof stehen Zugverbindungen nach Hamburg, Kiel und anderen Zielen zur Verfügung.

Mikrolage:

Das Baugrundstück besticht durch die ruhige und doch zentrale Lage im Hinterland. Die Holsten-Galerie und das Stadtzentrum von Neumünster sind fußläufig erreichbar (ca. 500m).
Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung und auch der Hauptbahnhof von Neumünster ist in nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Grundstück hat eine Süd-West-Ausrichtung, so dass den späteren Bewohnern ein toller Sonnenverlauf durch helle Wohnungen garantiert werden kann.
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen hier dieses Baugrundstück zum Kauf anbieten.

Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Bebauung dieses Grundstückes mit einem Mehrfamilienhaus vom 12.08.2020 vor.

Dieser Vorbescheid beinhaltet die Bebauung in zweigeschossiger Bauweise zzgl. einem nicht Vollgeschoss (Staffelgeschoss).

Es können mindestens 517,5 m² Bruttogrundfläche (BGF) zzgl. Dachterassen entstehen. Dies Entspricht ca. 450 m² Wohnfläche.

Gemäß der Bauvoranfrage wurden 8 Wohneinheiten auf diesem Grundstück geplant. Eine Bebauung von 10 kleineren Wohneinheiten mit etwa 45 m² je Wohnung ist ebenfalls vorstellbar.

Die Nachfrage nach 1-2 Zimmer Wohnungen im Zentrum von Neumünster ist seit Jahren ungebrochen hoch.

Aktuell ist das Grundstück mit Garagen und Lagerräumlichkeiten bebaut. Diese sollen frei von Mietverhältnissen übergeben werden und können vom zukünftigen Erwerber abgerissen werden.

Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von ca. 1.142 m².
Grundstück Wohnen - Objekt Nr. 703

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