Einfamilienhaus auf großem Grundstück in exklusiver Lage!

Verkauft
  • Tolle Lage im Zentrum von Neumünster!
  • Frontansicht
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • wunderschöner Garten
  • Rückansicht
  • gepflegtes Einfamilienhaus
  • verwunschener Garten
  • Gartenansicht
  • alter Baumbestand
  • Hauseingang 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer
  • Esszimmer
  • Flur im EG
  • Küche
  • Gäste WC im EG
  • Flur im OG
  • Vollbad mit Fenster im OG
  • Schlafzimmer 1 im OG
  • Schlafzimmer 2 im OG
  • Luftbild Grundstück mit 1.294 m"
  • Luftbild
  • Wir freuen uns auf Ihren Anruf
24 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 715
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24534 Neumünster
Innenstadt

FLÄCHEN

ca. 105,07 m²
Wohnfläche:
ca. 60,10 m²
Nutzfläche:
ca. 165,17 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.294,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

339.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,48 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

STELLPLATZ

4
Stellplätze :
Garage, Carport
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Flächenaufteilung: Wohnfläche EG: ca. 60,38 m² Wohnfläche DG ca. 44,69 m² Nutzfläche Keller: ca. 60,10 m² Garage

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1957
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
Nach Absprache
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
10.11.2020
Erstellt am :
10.11.2030
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1957
Baujahr laut Energiepass :
285,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Neumünster allgemein:
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Innenstadt

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Neumünster in sehr ruhiger Lage. Der Stadtkern und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch der Stadtwald von Neumünster mit diversen Wander- und Radwegen kann innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Jungendspielplatz ist eine parkähnliche innerstädtische Grünfläche, welche gerne von Spaziergängern und Hundebesitzern genutzt wird. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Jungendstilvillen aus dem 19. Und 20. Jahrhundert.
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Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im Zentrum von Neumünster zum Kauf an.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1957 auf einem ca. 1.294 m² großen Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie den Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC vorfinden.

Weiter gelangen Sie aus dem Wohnzimmer auf die großzügige Sonnenterrasse. Der Garten ist wunderschön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie schöne Stunden im Freien!

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne.

Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt und verfügt über Kunststofffenster.

Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier Ihren Traum eines Eigenheimes in einer tollen Nachbarschaft und einer zentralen Lage erfüllen möchte.

- Terrasse
- Garage
- Gas-Brennwert-Heizung
- Einbauküche
- Wannenbadezimmer
- Kunststofffenster

DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de

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