Idyllischer Landsitz auf großzügigem Grundstück (Cottage / Schulhaus / Verwalterhaus)!

Verkauft
  • Das Anwesen Maleksberg
  • ca. 6,3 Hektar Land
  • Luftaufnahme Anwesen Maleksberg
  • Das Cottage
  • Eingangsbereich im Cottage
  • großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin
  • Kaminzimmer im Cottage
  • Kaminzimmer mit sonniger Veranda
  • offene Wohnküche im Cottage
  • eine von zwei Küchen im Cottage
  • Eines von drei Schlafzimmern im Cottage
  • Zweites Schlafzimmer im Cottage
  • Eines von drei Bädern im Cottage
  • Schlafzimmer Nr. 3 im Cottage
  • Rückansicht Cottage nebst Saunahäuschen
  • Blick von Sauna auf Rückseite Cottage
  • Frontansicht Schulhaus
  • Wohnzimmer Schulhaus
  • Wohnzimmer mit Kamin Schulhaus
  • Rückansicht Terrasse Schulhaus
  • Fontansicht Verwalterhaus
  • Verwalterhaus mit 5 Wohneinheiten
  • Luftaufnahme Verwalterhaus
  • Luftaufnahme mit Reitplatz
24 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 728
Kaufangebot
Resthof

STANDORT

Maleksberg 1
23795 Negernbötel

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FLÄCHEN

ca. 782,00 m²
Wohnfläche:
ca. 227,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.009,10 m²
Gesamtfläche:
ca. 62.737,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

1.380.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. Mwst
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr f. d. Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist eine Käufercourtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

STELLPLATZ

Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Im Angebot sind 3 Immobilien enthalten: - Das Cottage - ca. 308 m² - leerstehend - Das Schulhaus - ca. 213 m² - leersehend - Das Verwalterhaus - ca. 488 m² - vermietet

MERKMALE

25
Anzahl Zimmer :
9
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
2
Separate WC's :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Stein, Terrakotta, Parkett, Teppich
Bodenbelag :
ja
Kamin :
ja
Sauna :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel, Gas
Primärenergie :
1935
Baujahr :
2001
Modernisiert :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
Der Maleksberg befindet sich am Ortsausgang der Gemeinde Negernbötel bei Bad Segeberg. Negernbötel zählt rund 1.100 Einwohner und befindet sich im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Supermärkte, Banken und Apotheken sind im Umkreis von 5 Autominuten vorhanden.

Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Bad Segeberg innerhalb von 9 min. In der Hansestadt Hamburg ist man innerhalb von 40 Fahrminuten. Der Ostseestrand von Scharbeutz ist innerhalb von nur 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Landsitz befindet sich auf einem Teil des ehemaligen Gut Maleksberg und ist umgeben von einer wunderschönen Parkanlage. Der alte Baumbestand, sowie die ruhige und idyllische Lage machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.
Namens und im Auftrag der Eigentümerin bieten wir Ihnen diesen unvergleichlichen Landsitz zum Kauf an.

Der Maleksberg - ein Anwesen zum Träumen und zum Verlieben.
Der Maleksberg - ein energiereiches Hideaway.
Der Maleksberg - ein Zuhause!
Der Maleksberg - ein Renovierungsprojekt zur Selbstverwirklichung.

- Baujahr ca. 1935
- Auf dem Ensemble besteht kein Denkmalschutz.
- Die Grundstückgröße beträgt insgesamt ca. 62.737 m² (ca. 6,3 Hektar)
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.009,10 m²

In dieser Summe sind alle Flächen des Anwesens aufgeführt.

Zum Angebot gehören 3 Gebäude:
1. Das Cottage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 307,93 m².
2. Das Schulhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 212,94 m²
3. Das Verwalterhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 488,23 m²

Schon bei der Anfahrt zum Maleksberg scheint man ein wenig aus der Zeit zu fallen. Eine Allee mit Kopfsteinpflaster führt zum Anwesen. Ein Haus im neuenglischen Cottagestil korrespondiert mit historischem Backstein des Verwalterhauses. Wenn im Frühjahr wieder der Rhododendron im parkähnlichen Garten blüht, entsteht traumhafter Landhausflair.

Das Cottage wurde in den letzten Jahren als Eventlocation und Bed & Breakfast genutzt.
Das Schulhaus diente als klassisches Wohnhaus.
Das Verwalterhaus birgt 5 vermiete Wohnungen unter einem Dach.

Es sind 8 Pferdeboxen, Weiden und ein Reitplatz vorhanden.

Wichtiger Hinweis:
Zum Angebot gehören 3 Gebäude (Cottage, Schulhaus, Verwalterhaus) sowie ca. 6,3 Hektar Land. Nicht im Kaufpreis enthalten ist ein viertes Gebäude, die Scheune (siehe Luftbild). Der ehemalige Kälberstall wurde zu einem modernen Wohnhaus umgebaut und hat einen anderen Eigentümer. Dieses Gebäude kann, wenn gewollt, zusätzlich erworben werden.

Um das Jahr 2000 wurden auf dem Anwesen umfangreiche Sanierungen an allen 3 Gebäuden durchgeführt.

Diese Neuerungen beinhalteten beispielsweise die Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Erneuerung der Elektroverteilung und aller Bäder.
Eine detaillierte Aufstellung der erfolgten Arbeiten senden wir Ihnen gerne zu.

Dennoch stehen einige Modernisierungen für den künftigen Erwerber an. Folgende Maßnahmen sollten vom Käufer durchgeführt werden:

- Austausch der zum Teil einfachverglasten Fenster. (Etwa die Hälfte der Fenster des Anwesens sind bereits modernisiert worden, für den Austausch der anderen Hälfte wurde bereits ein konkretes Angebot eines Handwerkes eingeholt).

- Erneuerung des Daches des Verwalterhauses. Ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt ebenfalls vor.

- Allgemeine Renovierungen, zugeschnitten auf Ihre persönlichen Wünsche und Wohnvorstellungen.


Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de

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