NEUBAU in exklusiver Lage 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon !

Mietangebot
  • Neubau am Jugendspielplatz
  • Animation des Gebäudes
  • Neubau im April 2021
  • Errichtung des EG im Sommer 2020
  • Ruhige Lage im Hinterland
  • Grundriss Wohnung 12 im 2. OG
  • Grundriss Keller
  • Clausen-Immobilien GmbH
8 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 751
Mietangebot
3 Zimmer Wohnung

STANDORT

Roonstraße 18
24534 Neumünster
Innenstadt

FLÄCHEN

ca. 80,50 m²
Wohnfläche:
ca. 6,00 m²
Nutzfläche:
ca. 86,50 m²
Gesamtfläche:

PREISE

870,00 Euro
Kaltmiete:
90,00 Euro
Nebenkosten:
2.610,00 Euro
Kaution:

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
35,00 Euro
Miete pro Stellplatz/Monat :

AUFTEILUNG

Flur / offener Wohn- und Essbereich nebst Küche / Badezimmer / Zimmer 1 / Zimmer 2 /

MERKMALE

Gehoben
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Kunststoff
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Massiv
Bauweise :
KFW 55
Energiestandard :
Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
Heizungsart :
2021
Baujahr :
Erstbezug
Baulicher Zustand :
01.08.2021
Frei ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
26.02.2020
Erstellt am :
25.02.2030
Gültig bis :
A+
Effizienzklasse :
2020
Baujahr laut Energiepass :
55,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Neumünster in sehr ruhiger Lage. Der Stadtkern und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Der Stadtwald von Neumünster mit diversen Wander- und Radwegen kann innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Auch das Neumünsterader Bad am Stadtwald ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Bei dem Neubau handelt es sich um eine ruhige Hinterlandbebauung. Das Baugrundstück grenzt im Nordwesten direkt an den Jugendspielplatz von Neumünster. Der Jungendspielplatz ist eine parkähnliche innerstädtische Grünfläche, welche gerne von Spaziergängern und Hundebesitzern genutzt wird. Durch die rückwärtige Lage des Mehrfamilienhauses ergibt sich eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier diese schöne und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im E2. OG des neu errichteten Mehrfamilienhaus am Jugendspielplatz zur Miete an.

Die Wohnung soll zum 01.08.2021 erstmalig vermietet werden und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche, die in dem großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist sowie einem ebenerdigen Duschbadezimmer.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht viele sonnige Stunden im Freien. Der Balkon hat eine Fläche von 12 m², wovon lediglich 3 m² in der angegeben Wohnfläche von 80,5 m² enthalten sind.

Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Designfloor ausgestattet. Das Badezimmer wird hell gefliest.

Damit im Treppenhaus und den jeweiligen Etagen keine Kinderwagen oder Mobilitätshilfen (Rollatoren) stehen müssen, wird ein speziell hierfür vorgesehener Raum im Eingangsbereich errichtet.

Fahrräder werden im eigenen Kellerraum oder in einem gemeinschaftlichen, verschließbaren Fahrradgebäude untergebracht. Jede Geschossebene inklusive des Kellers ist über einen Aufzug erreichbar.

Für die Eigentümer ist eine Vermietung an solvente, langfristige Mieter wichtig. Mietbeginn soll der 01. August 2021 sein.

Bitte beschreiben Sie Ihre aktuelle Situation in einigen Sätzen. Anfragen ohne Inhalt werden und können nicht berücksichtigt werden.
- Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler
- Kellerraum
- Balkon
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- ebenerdiges Duschbadezimmer
- Fahrradraum im Hof
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl

DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de

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