Helles Reihenhaus in toller Wohnlage von Bad Bramstedt!

Reserviert
  • Reihenhaus mit 115 m² Gesamtfläche
  • Außenansicht
  • gepflegtes Reihenhaus
  • Eingang
  • Küche mit Einbauküche
  • Einbauküche mit Tageslicht
  • Wohnzimmer mit Austritt
  • Wohnzimmer
  • helles Reihenhaus
  • Flur im 1.OG
  • großeses Schlafzimmer
  • Schlafzimmer im 1.OG
  • Bad mit Dusche im 1.OG
  • Bad im 1.OG
  • helles Kinderzimmer im 1. OG
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • 1 von 3 Veluxfenstern im DG
  • Wanne im Dachgeschoss
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Waschküche im Keller
  • Gasheizung von Vaillant aus 2013
  • Sonniger Garten
  • großzügige Terrasse
  • Terrasse
24 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 761
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus

STANDORT

24576 Bad Bramstedt

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FLÄCHEN

ca. 61,14 m²
Wohnfläche:
ca. 53,95 m²
Nutzfläche:
ca. 115,09 m²
Gesamtfläche:
ca. 141,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

225.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

AUFTEILUNG

Keller: Waschküche, Hobbyraum EG: Küche, Wohnzimmer, Terrasse OG: Schlafzimmer 1, Duschbad, Schlafzimmer 2 Ausgebautes DG: Zimmer, Wanne + Dusche Garten

MERKMALE

4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1963
Baujahr :
2009
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
02.06.2021
Erstellt am :
01.06.2031
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
1963
Baujahr laut Energiepass :
168,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Stadt Bad Bramstedt mit ca. 15.000 Einwohnern ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg.

Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Abfahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Darüber hinaus gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Die angeboten Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses helle Reihenmittelhaus mit einem südlich ausgerichteten Garten zum Kauf an.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 141 m² großen Grundstück erbaut. Hinzu kommen verschiedene Miteigentumsanteile an den Flurstücken, die zu dem Reihenhaus führen (Auffahrten und Zuwegungen).

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine Küche mit moderner Einbauküche vorfinden. Der Garten ist pflegeleicht und mit Rasenflächen versehen. Hier können Sie schöne Stunden auf der Terrasse genießen. Die Immobilie liegt ruhig in guter Wohnlage von Bad Barmstedt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zukünftig zwei Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer zur Verfügung. Aus dem kleineren der beiden Schlafzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß des Hauses.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt mit einer Nutzfläche von etwa 23,50 m² über ein weiteres Zimmer nebst Dusche und Wanne.

Im Keller finden Sie neben einer Waschküche ein weiteren großzügigen Raum für Ihre Hobbys. Hier befindet sich ebenfalls die Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2013.

Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die sich hier ihren Traum eines Eigenheims im schönen Bad Barmstedt erfüllen möchten.
- Gasheizung aus 2013
- Terrasse in Südausrichtung
- Garten
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen:

ca. 30,45 m² = Nutzfläche im Keller
ca. 30,45 m² = Wohnfläche im EG
ca. 30,69 m² = Wohnfläche im OG
ca. 23,50 m² = Nutzfläche im DG

ca. 115,09 m² = Summe der Flächen
Die Immobilie wird von den Eigentümern geräumt an die Käufer übergeben.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de

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