Ihr Traum vom Neubau - ohne Baustress in Kleinkummerfeld!

Verkauft
  • Traum vom Neubau - ohne Baustress
  • Einfamilienhaus mit Doppelcarport
  • Baujahr 2019
  • 3 Schlafzimmer im DG
  • Terrasse und Garten
  • Ihr neues Zuhause
  • Drohnenaufnahme
  • Solaranlage auf der Südseite
  • Umgebung mit Regenbogen und Natur
  • Straßenansicht
  • 648 m² Grundstück
  • Wallbox für Ihr E-Auto
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Gäste-WC und HWR
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Austritt in den Garten
  • Essbereich nebst Küche
  • Offene Küche
  • Küche mit NEFF-Geräten
  • Blick aus Schlafzimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Clausen-Immobilien GmbH
24 Bilder
Empfehlen

OBJEKT

Objekt Nr. 792
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24626 Groß Kummerfeld
Kleinkummerfeld

FLÄCHEN

ca. 100,24 m²
Wohnfläche:
ca. 100,24 m²
Gesamtfläche:
ca. 648,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

425.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

EG: Eingangsbereich / Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum / Wohnzimmer / Küche / Treppenaufgang OG: Flur / Badezimmer / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Gartennutzung :
Kamera
Sicherheitstechnik :
Massiv
Bauweise :
Neubaustandard, KFW 55
Energiestandard :
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Heizungsart :
Gas, Solar
Primärenergie :
2019
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
08.04.2020
Erstellt am :
07.04.2030
Gültig bis :
B
Effizienzklasse :
54,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Kleinkummerfeld, welcher der Gemeinde Groß-Kummerfeld zugeordnet ist. Das Wohnumfeld besteht aus Einfamilienhäusern und einigen Rest-Bauernhöfen. Ein Bahnanschluss ist über den Hauptbahnhof Neumünster oder Boostedt gegeben.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neumünster-Gadeland (ca. 4 Minuten mit dem PKW).

Die nächste Grundschule ist lediglich 2 Kilometer vom Haus entfernt und befindet sich im benachbarten Groß-Kummerfeld. Bis zum öffentlichen Spielplatz mit Bolzplatz sind es zu Fuß ca. 200 Meter.

Der Fernverkehr ist über die B 205 in Richtung Bad Segeberg/Lübeck und über die A 7 in Richtung Hamburg/Kiel in wenigen Autominuten ebenfalls bequem zu erreichen.

Suchen Sie ein idyllisches und dennoch nicht zu abgelegenes Plätzchen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses im Jahr 2019 in massiver Bauweise fertiggestellte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.

Durch die fließende Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereiches bietet die Liegenschaft im Erdgeschoss eine abwechslungsreiche und offene Atmosphäre und Sie können Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu der südlichen Terrasse und somit auch in den schönen Garten für die Kinder.

Neben dem großzügigem Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Gleichzeitig ist hier die Heizungsanlage, die Waschmaschine sowie die sonstige Haustechnik untergebracht.

Im Obergeschoss bietet das Neubauhaus neben 3 Schlafzimmern ein Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche.

Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für "unsichtbare" Wärme. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung in Brennwerttechnik. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Solaranlage (Photovoltaikanlage) und Solarthermie auf dem Dach.
Die Solaranlage (Photovoltaikanlage) erzeugt Strom, welcher im Haus verwendet wird. Der darüber hinaus erzeugte Strom wird in das allgemeine Netz eingespeist und verkauft. Die Solarthermie erzeugt warmes Wasser, welches zum Duschen oder Kochen verwendet wird.

Somit werden die laufenden Verbrauchskosten für dieses Einfamilienhaus stark reduziert und ein toller Energiewert von 54,6 KwH/(m²)a erzielt.

Alle Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und perfekt für eine Familie vorbereitet.

Ihre zwei PKW parken Sie bequem im Doppelcarport. Zusätzliche PKW-Stellplätze steht ebenfalls auf der Auffahrt bereit. Des Weiteren steht Ihnen im Carport eine Wallbox für ihr E-Auto zur Verfügung, welches Sie mit Strom aus der eigenen Solaranlage laden können. Somit können Sie sich in Zukunft von den hohen Kraftstoffpreisen verabschieden.

Der Schuppen im Garten bietet, genau wie die Flächen auf dem Spitzboden des Hauses, ausreichend Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Schuppen an das bestehende Carport anzubauen.

Der Garten ist ein Familientraum, sehr sonnig und in wenigen Jahren von dichten Hecken umschlossen. Ein traumhaftes Zuhause.

Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen nachträglich im Wohnzimmer zu installieren. Die entsprechenden Voraussetzungen wurden vom Bauherren bereits geschaffen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 100,24 m² (hierin enthalten ist der ca. 6,24 m² große Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss).

- Südterrasse
- tolle Einbauküche mit Geräten von Neff
- Gasheizung in Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung im EG + OG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Doppelcarport + Stellplätze
- Wallbox für Ihr E-Auto
- Energiewert beträgt: 54,6 KwH/(m²)a - ein grüner Wert
- Solaranlage (Photovoltaikanlage) und Solartherme auf dem Dach
- perfekte Umgebung für ein Familienleben
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de

KONTAKTANFRAGE

Exposé und Standortnachweis anfordern