Gepflegtes Zweifamilienhaus nebst zwei Garagen in Neumünster

Verkauft
  • Tolles Zweifamilienhaus
  • Terrasse im EG - Balkon im DG
  • Außenansicht
  • Zweifamilienhaus mit zwei Garagen
  • Hauseingang mit Teppenhaus
  • großes Wohnzimmer im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Diele mit Essbereich im EG
  • moderne Küche EG
  • Schlafzimmer 1 von 2 im EG
  • Bad mit Wanne und Dusche im EG
  • Luftaufnahme Rückseite
  • Tolles Haus mit Garten
  • Wohnzimmer im DG
  • Wohnzimmer mit Essbereich im DG
  • Schlafzimmer im DG
  • Bad mit Wanne und Dusche im DG
  • Wohnküche im DG
  • Garten mit Laube und Schuppen
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Clausen-Immobilien GmbH
24 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 802
Kaufangebot
Zweifamilienhaus

STANDORT

24539 Neumünster
Ruthenberg

FLÄCHEN

ca. 181,88 m²
Wohnfläche:
ca. 140,03 m²
Nutzfläche:
ca. 321,91 m²
Gesamtfläche:
ca. 741,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

395.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Vollkeller, Terrasse, Garten, Gartenlaube, Suppen ,Spitzboden, 2 Garagen

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
6
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1981
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.06.2022
Frei ab :
Juni 2022
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
19.10.2021
Erstellt am :
18.10.2031
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
1981
Baujahr laut Energiepass :
109,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Dieses Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Ruthenberg an der Grenze zum Stadtteil Gadeland im südlichen Neumünster. Diese beliebte Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und durch eine familienfreundliche Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Störpark mit mehreren Supermärkten und vielen weiteren Geschäften fußläufig erreichbar.

Restaurants, Schulen, der Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses toll gelegene Zweifamilienhaus zum Kauf an.

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1981 auf einem 741 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über ca. 181,88 m² Wohnfläche, die sich in zwei separate Einheiten aufteilen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 111,53 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer. Die Einheit im Obergeschoss bietet 70,35 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer bewohnt und stets gepflegt und in Stand gehalten. Nun wartet das familienfreundliche Zweifamilienhaus auf neue Besitzer.

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, eine Diele mit Frühstücksbereich und den Eingangsbereich vorfinden.
Der Garten ist pflegeleicht, hier können Sie schöne Stunden auf der Terrasse genießen. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer privaten Stichstraße.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in die separate Wohneinheit im Obergeschoss. Hier haben Sie zukünftig einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und eine eigene Küche zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Vollbad mit Wanne und Dusche und der Austritt auf den Balkon.

Der geräumige und trockene Vollkeller bietet reichlich Platz für Stauraum, eine Waschküche und Ihre Hobbys. Zugänglich ist der Keller aus der Einheit im EG und durch eine Außentreppe.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen vor dem Haus.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die sich hier ihren Traum eines Eigenheimes erfüllen möchten. Die zweite Einheit kann vermietet werden, oder ebenfalls von der Familie genutzt werden.
- Terrasse
- Garten
- Spitzboden
- Vollkeller
- 2 Garagen
- Balkon/Loggia im OG
- großzügige Raumaufteilung
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

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Tristan Clausen
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