3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in toller Lage mit Balkon und Blick ins Grüne!

Verkauft

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OBJEKT

Objekt Nr. 815
Kaufangebot
4 Zimmer Wohnung

STANDORT

Lindenstraße 6
24539 Neumünster
Wittorf

FLÄCHEN

ca. 78,66 m²

Wohnfläche:

ca. 5,17 m²

Nutzfläche:

ca. 82,19 m²

Gesamtfläche:

PREISE

190.000,00 Euro

Kaufpreis:

516,00 Euro

Hausgeld:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Courtage:

Courtagehinweis:

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Vefügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

Stellplätze :

Garage

Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Flur / Wohnzimmer nebst Esszimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Bad mit Wanne / Küche mit EBK/ Kellerraum

MERKMALE

Anzahl Etagen :

Anzahl Zimmer :

Schlafzimmer :

Badezimmer :

Wanne

Bad mit :

Balkone :

Einbauküche

Küche :

Fliesen, Teppich

Bodenbelag :

Wasch/Trochenraum :

Keller :

Massiv

Bauweise :

Fernwärme

Heizungsart :

1970

Baujahr :

Gepflegt

Baulicher Zustand :

01.04.2022

Frei ab :

Nach Absprache

Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis

Energiepass :

25.10.2018

Erstellt am :

24.10.2028

Gültig bis :

Effizienzklasse :

1970

Baujahr laut Energiepass :

248,4 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch :

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Wittorf. Unmittelbar angrenzend an das Grundstück befindet sich eine schöne Parkanlage, die zum Entspannen und zum Spazieren einlädt.

Um die Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten zu erreichen, können Sie Ihr Auto auf dem zum Objekt gehörrendem Stellplatz stehen lassen, da alles fußläufig erreichbar ist. Der Stadtteil Wittorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist eine der begehrtesten Lagen der Stadt Neumünster.

Die Autobahnzufahrten Richtung Hamburg und Kiel befinden sich wenige Autominuten entfernt. Neumünster befindet sich als aufstrebende Stadt zwischen Nord- und Ostsee.

Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit diese toll gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnhaus in Neumünster-Wittorf zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer nebst Esszimmer, den Flur, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche.

Ein Highlight der Immobilie ist der sonnige und großzügige Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu erreichen ist.

Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich und die Nachbarschaft im Haus ist gut. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und wurde stets gepflegt und instandgehalten. Nun wartet die Wohnung auf einige gezielte Renovierungsarbeiten durch Sie als Erwerber.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller.

Die Hausgemeinschaftskosten liegen aktuell bei 516,00 Euro im Monat und teilen sich wie folgt auf:

umlagefähige Kosten: 352,31 Euro pro Monat (Davon sind 239,77 Euro den Heizkostenvorauszahlungen zugeordnet.)
nicht umlagefähige Kosten: 97,01 Euro pro Monat
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 66,25 Euro pro Monat

- Badezimmer mit Wanne
- Stellplatz auf dem Grundstück (nicht fest zugeordnet)
- sonniger Balkon
- Kellerraum
- Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 78,66 m² Wohnfläche
- tolle Lage unweit der Stör mit Blick ins Grüne

DIREKT KONTAKT

Kevin Schümann

04321-43606

k.schuemann@clausen-immob.de

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