3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in toller Lage mit Balkon und Blick ins Grüne!

Verkauft
  • Wohnen mit Blick ins Grüne
  • Wohnung mit Balkon im EG
  • Gepflegte Anlage
  • Stellplatz vor der Tür
  • Balkon mit Blick in den Park
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer nebst Esszimmer
  • viel Licht in den Wohnräumen
  • Wohungsflur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Küche
  • Wohnlich gestalteter Kellerraum
  • Tolle Lage der Immobilie
  • Die Stör - ca. 100 Meter entfernt
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • Clausen-Immobilien GmbH
19 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 815
Kaufangebot
4 Zimmer Wohnung

STANDORT

Lindenstraße 6
24539 Neumünster
Wittorf

FLÄCHEN

ca. 78,66 m²
Wohnfläche:
ca. 5,17 m²
Nutzfläche:
ca. 82,19 m²
Gesamtfläche:

PREISE

190.000,00 Euro
Kaufpreis:
516,00 Euro
Hausgeld:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Vefügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Garage
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Flur / Wohnzimmer nebst Esszimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Bad mit Wanne / Küche mit EBK/ Kellerraum

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne
Bad mit :
1
Balkone :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1970
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.04.2022
Frei ab :
Nach Absprache
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
25.10.2018
Erstellt am :
24.10.2028
Gültig bis :
G
Effizienzklasse :
1970
Baujahr laut Energiepass :
248,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Wittorf. Unmittelbar angrenzend an das Grundstück befindet sich eine schöne Parkanlage, die zum Entspannen und zum Spazieren einlädt.

Um die Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten zu erreichen, können Sie Ihr Auto auf dem zum Objekt gehörrendem Stellplatz stehen lassen, da alles fußläufig erreichbar ist. Der Stadtteil Wittorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist eine der begehrtesten Lagen der Stadt Neumünster.

Die Autobahnzufahrten Richtung Hamburg und Kiel befinden sich wenige Autominuten entfernt. Neumünster befindet sich als aufstrebende Stadt zwischen Nord- und Ostsee.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit diese toll gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnhaus in Neumünster-Wittorf zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer nebst Esszimmer, den Flur, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche.

Ein Highlight der Immobilie ist der sonnige und großzügige Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu erreichen ist.

Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich und die Nachbarschaft im Haus ist gut. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und wurde stets gepflegt und instandgehalten. Nun wartet die Wohnung auf einige gezielte Renovierungsarbeiten durch Sie als Erwerber.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller.

Die Hausgemeinschaftskosten liegen aktuell bei 516,00 Euro im Monat und teilen sich wie folgt auf:

umlagefähige Kosten: 352,31 Euro pro Monat (Davon sind 239,77 Euro den Heizkostenvorauszahlungen zugeordnet.)
nicht umlagefähige Kosten: 97,01 Euro pro Monat
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 66,25 Euro pro Monat

- Badezimmer mit Wanne
- Stellplatz auf dem Grundstück (nicht fest zugeordnet)
- sonniger Balkon
- Kellerraum
- Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 78,66 m² Wohnfläche
- tolle Lage unweit der Stör mit Blick ins Grüne
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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