Solides Einfamilienhaus im schönen Wasbek !

Kaufangebot
  • Luftansicht
  • Frontansicht
  • Hauseingang
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Waschküche
  • Treppenaufgang
  • Nutzfläche im OG
  • Keller
  • Heizungsanlage
  • Luftbild 1
  • Luftbild 2
  • Luftbild 3
  • Garten + Abstellfläche
18 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 841
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24647 Wasbek

FLÄCHEN

ca. 82,83 m²
Wohnfläche:
ca. 67,34 m²
Nutzfläche:
ca. 150,17 m²
Gesamtfläche:
ca. 657,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

209.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Vefügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1962
Baujahr :
01.09.2022
Frei ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
22.08.2022
Erstellt am :
21.08.2032
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1962
Baujahr laut Energiepass :
284,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Wasbek ist eine sehr aktive Gemeinde in "Grenzlage" mit Neumünster. Alles infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden oder sind in gleicher Zeit zu erreichen, in der diese auch aus anderen "Stadtteilen" Neumünsters erreichbar wären. Das Haus selbst liegt an einer verkehrsberuhigten, innerörtlichen Strasse. Es sind aber nicht einige Schritte bis man sich in der nahen Feldmark befindet.
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen hier dieses solide Einfamilienhaus in Wasbek zum Kauf anbieten.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1962 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von 657 Quadratmetern.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt 82,83 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 67,40 m² (Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer)
Obergeschoss: 16,48 m² (Flur, Schlafzimmer)
Weiter können Sie angrenzend an die Küche eine Waschküche (9,35 m²) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse nutzen.
Ein Stall auf dem Hof wurde im Laufe der Jahre zu einer Werkstatt umgebaut.
Im Obergeschoss befindet sich weitere Nutzfläche, welche nach möglicher, nachträglicher Genehmigung als Wohnfläche genutzt werden könnte.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentral-Heizung, welche sich im Besitz der Stadtwerke Neumünster befindet. Das jährliche Entgeld für die Nutzung der Anlage beträgt 1749,81 Euro und ist bis zum Jahre 2029 zu entrichten.
Genauere Informationen hierzu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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