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info@clausen-immob.deIhre Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne! KFW-Förderung möglich.
Reserviert
11 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 859
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
STANDORT
24536 Neumünster
Tungendorf
Tungendorf
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FLÄCHEN
ca. 91,47 m²
Wohnfläche:
ca. 3,88 m²
Nutzfläche:
ca. 95,35 m²
Gesamtfläche:
PREISE
325.000,00 Euro
Kaufpreis:
ja
Provisionsfrei:
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Carport
Stellplatzart :
12.500,00 Euro
Kaufpreis pro Stellplatz :
AUFTEILUNG
Flur / Wohn - und Essbereich nebst offener Küche / Schlafzimmer / Schlafzimmer 2 / Gäste-WC / Bad mit bodentiefer Dusche / Abstellraum / großzügige Terrasse
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
1. Etage
Lage im Objekt :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Fliesen, Kunststoff
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
Massiv
Bauweise :
Niedrigenergie, Neubaustandard
Energiestandard :
Zentralheizung
Heizungsart :
Solar, Luft/WasserWP
Primärenergie :
2023
Baujahr :
Erstbezug
Baulicher Zustand :
Ende 2023
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
29.09.2022
Erstellt am :
28.09.2032
Gültig bis :
A+
Effizienzklasse :
2023
Baujahr laut Energiepass :
40,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Neumünster allgemein:
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch ein Designer-Outlet-Center ein.
Mikrostandort: Neumünster-Tungendorf
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf. Der Stadtkern Neumünsters und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Bei dem Neubau handelt es sich um eine Hinterlandbebauung. Das Baugrundstück ist umringt von Gärten und bietet zu allen Seiten einen Blick ins Grüne. Westlich des Neubaus verläuft eine Bahnstrecke. Es wurde ein modernes Schallschutzkonzept für diese Immobilie entstellt. Zusätzlich wird im Jahr 2023 durch die Deutsche Bahn eine Schallschutzwand entlang der Bahnlinie errichtet.
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch ein Designer-Outlet-Center ein.
Mikrostandort: Neumünster-Tungendorf
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf. Der Stadtkern Neumünsters und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Bei dem Neubau handelt es sich um eine Hinterlandbebauung. Das Baugrundstück ist umringt von Gärten und bietet zu allen Seiten einen Blick ins Grüne. Westlich des Neubaus verläuft eine Bahnstrecke. Es wurde ein modernes Schallschutzkonzept für diese Immobilie entstellt. Zusätzlich wird im Jahr 2023 durch die Deutsche Bahn eine Schallschutzwand entlang der Bahnlinie errichtet.
Wir freuen uns, Ihnen namens und im Auftrage der Eigentümer diese Neubauwohnung in attraktiver Lage zum Kauf anbieten zu können.
Der Baubeginn für dieses tolle Projekt ist Anfang 2023 erfolgt. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen soll Anfang 2024 erfolgen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,47 m². Ein Highlight der großzügigen Wohnung ist die sonnige Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht bietet.
Als Käufer der ersten Stunde, haben Sie die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss Ihrer Traumwohnung zu nehmen. Einen alternativen Grundriss mit separater Küche senden wir Ihnen gerne zu.
Die Baufirma bei diesem Projekt ist das lokale Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe. Das Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH besteht seit über 40 Jahren und hat bereits diverse, tolle Immobilien in Neumünster und Umgebung errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen einige erfolgreich abgeschlossenen Bauvorhaben, damit Sie sich von der Güte und Qualität der Arbeit überzeugen können.Die bereits abgeschlossene Planung erfolgte durch das Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Auf einem ruhigen Hinterlandgrundstück entstehen insgesamt 3 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen ca. 71,91 m² im Staffelgeschoss und ca. 91,47 m² im Erdgeschoss je Wohnung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß den Anforderungen für ein barrierefreies Wohnen nach dem in der LBO S.-H. eingeführten Teil der DIN 18040-Teil 2 errichtet. Den Erdgeschosswohnungen wird eine anteilige Grundstücksfläche im Terrassenbereich über Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Der Baubeginn für dieses tolle Projekt ist Anfang 2023 erfolgt. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen soll Anfang 2024 erfolgen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,47 m². Ein Highlight der großzügigen Wohnung ist die sonnige Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht bietet.
Als Käufer der ersten Stunde, haben Sie die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss Ihrer Traumwohnung zu nehmen. Einen alternativen Grundriss mit separater Küche senden wir Ihnen gerne zu.
Die Baufirma bei diesem Projekt ist das lokale Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe. Das Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH besteht seit über 40 Jahren und hat bereits diverse, tolle Immobilien in Neumünster und Umgebung errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen einige erfolgreich abgeschlossenen Bauvorhaben, damit Sie sich von der Güte und Qualität der Arbeit überzeugen können.Die bereits abgeschlossene Planung erfolgte durch das Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Auf einem ruhigen Hinterlandgrundstück entstehen insgesamt 3 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen ca. 71,91 m² im Staffelgeschoss und ca. 91,47 m² im Erdgeschoss je Wohnung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß den Anforderungen für ein barrierefreies Wohnen nach dem in der LBO S.-H. eingeführten Teil der DIN 18040-Teil 2 errichtet. Den Erdgeschosswohnungen wird eine anteilige Grundstücksfläche im Terrassenbereich über Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Der Wohnungsmix besteht aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Außenanlagen werden im Einklang zur Architektur ansprechend ausgeführt, was eine hohe Aufenthaltsqualität gewährleistet. Es sind 15 Carportstellplätze. Ferner gibt es einen gemeinsamen Müllstandplatz. Geplant sind großzügige Balkone und Terrassen. Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung und moderne Designbeläge.
Die Grundrisse sind komfortabel und kompakt und sprechen Paare, Alleinstehende, Senioren und junge Familien an. Pro Etage gibt es jeweils zwei mögliche Grundrissalternativen. Welche Version gefällt Ihnen am besten?
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Die Luftwärmepumpe bezieht ihren Energiebedarf zum größten Teil aus selbst produziertem Strom durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Eine rundum grüne Sache!
Ausstattung der Wohnung:
Komplettausstattung inklusive schöner Bäder mit Duschen, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, bodentiefen Fenstern, hochwertiger Bodenbeläge (Design-Fußböden / Fliesen), einem Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Carpoststellplatz nebst Abstellraum/Fahrradraum (ca. 3,88 m²) soll zusätzlich für 12.500 Euro erworben werden. Ihre neue Einbauküche können Sie sich individuell aussuchen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Die Grundrisse sind komfortabel und kompakt und sprechen Paare, Alleinstehende, Senioren und junge Familien an. Pro Etage gibt es jeweils zwei mögliche Grundrissalternativen. Welche Version gefällt Ihnen am besten?
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Die Luftwärmepumpe bezieht ihren Energiebedarf zum größten Teil aus selbst produziertem Strom durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Eine rundum grüne Sache!
Ausstattung der Wohnung:
Komplettausstattung inklusive schöner Bäder mit Duschen, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, bodentiefen Fenstern, hochwertiger Bodenbeläge (Design-Fußböden / Fliesen), einem Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Carpoststellplatz nebst Abstellraum/Fahrradraum (ca. 3,88 m²) soll zusätzlich für 12.500 Euro erworben werden. Ihre neue Einbauküche können Sie sich individuell aussuchen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Lieferung nach Vereinbarung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die dargestellten Visualisierungen wurden anhand der Bauantragsunterlagen erstellt. Ggf. notwenige Abweichungen dieser Visualisierungen sind vorbehalten.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
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CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
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DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de
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