04321-43606
info@clausen-immob.deEinziehen und Wohlfühlen! Ansehnliches, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche!
Kaufangebot
21 Bilder
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Objekt Nr. 860
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 166,32 m²
Wohnfläche:
ca. 119,77 m²
Nutzfläche:
ca. 776,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
415.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,975% (inkl. MwSt.)
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
3
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Flur / Küche / Badezimmer / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Wohnzimmer
DG: Flur / Schlafzimmer 3 / Schlafzimmer 4 / Badezimmer / Schlafzimmer 5
MERKMALE
6
Anzahl Zimmer :
5
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Sauna :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1971
Baujahr :
2021
Modernisiert :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
06.10.2022
Erstellt am :
05.10.2032
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
138,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Dieses Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Neumünsteraner Stadtteil Gadeland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und seine familienfreundliche Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Der Sportverein TSV Gadeland lädt zu reichlich Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Der Sportverein TSV Gadeland lädt zu reichlich Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem Garten und einem liebevoll angelegten Gartenteich zum Kauf an!
Die Immobilie wurde ca. 1971 auf einem insgesamt ca. 776 m² großen Grundstück erbaut und seit jeher laufend instand gehalten und modernisiert, sodass ein entsprechender Wohlfühlfaktor bereits bei Einzug gegeben ist.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster, eine Küche mit Einbauküche und ein ca. 42 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und viel Tageslicht. Zusätzlich garniert wird dies mit einem Blick auf den liebevoll angelegten, südlich ausgerichteten Garten samt Gartenteich, der zu schönen Stunden mit der Familie einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe und ein weiteres Duschbadezimmer mit Fenster.
Der geräumige Vollkeller bietet nicht nur genügend Platz für Stauraum und Hobbies, einen "Partyraum", einen Werkraum und einen Heizungsraum mit Gaszentralheizung aus 2021, sondern auch für eine Sauna mit anliegender Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen angrenzenden Außenkamin und ein Gartenhäuschen.
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims im schönen Stadteil Gadeland erfüllen möchten.
Die Immobilie wurde ca. 1971 auf einem insgesamt ca. 776 m² großen Grundstück erbaut und seit jeher laufend instand gehalten und modernisiert, sodass ein entsprechender Wohlfühlfaktor bereits bei Einzug gegeben ist.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster, eine Küche mit Einbauküche und ein ca. 42 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und viel Tageslicht. Zusätzlich garniert wird dies mit einem Blick auf den liebevoll angelegten, südlich ausgerichteten Garten samt Gartenteich, der zu schönen Stunden mit der Familie einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe und ein weiteres Duschbadezimmer mit Fenster.
Der geräumige Vollkeller bietet nicht nur genügend Platz für Stauraum und Hobbies, einen "Partyraum", einen Werkraum und einen Heizungsraum mit Gaszentralheizung aus 2021, sondern auch für eine Sauna mit anliegender Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen angrenzenden Außenkamin und ein Gartenhäuschen.
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims im schönen Stadteil Gadeland erfüllen möchten.
- neue Dacheindeckung ca. 2007
- Gasheizung aus 2021
- elektrische Markise
- größtenteils elektrische Außenjalousien
- 5 Schlafzimmer
- 2 Duschbadezimmer mit Fenster (1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche)
- Garage
- Sauna
- 1 Kamin im Haus und 1 Außenkamin
- südlich ausgerichteter Garten
- Gartenteich
- Gartenhäuschen
- Gasheizung aus 2021
- elektrische Markise
- größtenteils elektrische Außenjalousien
- 5 Schlafzimmer
- 2 Duschbadezimmer mit Fenster (1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche)
- Garage
- Sauna
- 1 Kamin im Haus und 1 Außenkamin
- südlich ausgerichteter Garten
- Gartenteich
- Gartenhäuschen
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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