Provisionsfrei! Bungalow mit über 193 m² Wohnfläche 2022 renoviert - sonniges Grundstück!

Reserviert
  • Bungalow mit über 193 m² Wohnfläche
  • Garten und sonnige Terrasse
  • Wohn- und Essbereich mit ca. 65 m²!
  • Einziehen und wohlfühlen!
  • neue Einbauküche (ohne Geräte)
  • Einbauküche mit angrenzendem HWR
  • Es ist angerichtet!
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1 mit Tür in den Garten
  • Flur zum Wohnzimmer - Designboden
  • Neues Bad mit bodentiefer Dusche
  • zwei Waschbecken im großzügigen Bad
  • Schlafzimmer 2
  • Schlzimmer 2 ebenfalls renoviert 2022
  • Büro / Gästezimmer
  • großes Schlafzimmer 3
  • Renovierung 2022 - 3.Schlafzimmer
  • Neues Badezimmer mit Wanne
  • Neues Gäste-WC
  • Hauseingang - Diele
  • Bungalow mit Doppelcarport
  • Gartenansicht mit Kirschbaum
  • Rückansicht Luftbild
  • Luftbild mit Grundstück 950 m²
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OBJEKT

Objekt Nr. 872
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Bungalow

STANDORT

24622 Gnutz

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FLÄCHEN

ca. 193,13 m²
Wohnfläche:
ca. 15,00 m²
Nutzfläche:
ca. 208,13 m²
Gesamtfläche:
ca. 950,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

365.000,00 Euro
Kaufpreis:
ja
Provisionsfrei:

STELLPLATZ

4
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

EG: Diele / Wohn- und Esszimmer nebst Küche / Gäste-WC / HWR / Büro oder Gast / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 / Bad mit Wanne / Bad mit Dusche / Terrasse

MERKMALE

1
Anzahl Etagen :
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1979
Baujahr :
2022
Modernisiert :
Renoviert
Baulicher Zustand :
01.01.2023
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
22.12.2022
Erstellt am :
D
Effizienzklasse :
1979
Baujahr laut Energiepass :
113,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Der frisch renovierte Bungalow befindet sich in der Gemeinde Gnutz, nicht weit vom geografischen Mittelpunkt Schleswig-Holsteins enfernt. In Gnutz leben ca. 1.200 Einwohner. Die nähere Umgebung ist durch typische Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt.

Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten und eine private Grundschule im Ort. Eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im nur 5 Autominuten entfernten Nortorf.

Der Ort Gnutz bietet ein vielfältiges Vereinsleben: Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Gesangsverein, Schützenverein und ein Motorsportclub mit eigenem Übungsgelände.

Im Ort bietet ein "Tante-Emma-Laden" eine Grundversorgung mit regionalen Produkten.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im benachbarten Nortorf oder in Neumünster.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die A7. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen, nach Hamburg sind es ca. 40 Minuten.
Gnutz befindet sich in direkter Nähe zum Naturpark Aukrug, der einen sehr hohen Naturerholungswert bietet (Wandern, Radfahren etc.)
Ihr Leben auf einer Ebene! Dieser großzügige Bungalow lässt keine Wünsche offen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1979 und befindet sich nun in einem frisch renovierten Zustand. Hier kann Ihr Traum vom Familienheim Wirklichkeit werden.

Die Immobile wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und kann direkt bezogen werden. Unter anderem wurden die beiden Bäder und das Gäste-WC komplett erneuert und ein hochwertiger Designboden in allen Schlafräumen verlegt.

Den großzügigen Bungalow betreten Sie über eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in den beindruckenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Dieser zentrale Raum verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,00 m²! Die Küche ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche ohne Geräte.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen an den bestehenden Kaminschacht anzuschließen.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer walk-in-Dusche und zwei Waschbecken. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche zu ebener Erde.

Insgesamt stehen Ihnen in diesem Bungalow drei große Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro zur Verfügung.

Alle Räumlichkeiten sind renoviert und frisch gestrichen.

Ihren PKW parken Sie bequem im Doppelcarport vor dem Haus. Ihre Fahrräder und Gartengeräte können im angrenzenden Schuppen untergebracht werden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein von außen begehbarer Teilkeller.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 950 m². Der Garten mit den Obstbäumen ist ein Traum, sehr sonnig und pflegeleicht angelegt. Insgesamt ein wunderschönes Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot! Wir freuen auf auf Sie!
- Baujahr 1979
- Renovierung 2022
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Neue Dacheindeckung im Jahr 2022
- Gasheizung in Brennwerttechnik aus 2017
- Neues Badezimmer mit Wanne 2022
- Neues Badezimmer mit Dusche 2022
- Neues Gäste-WC 2022
- dreiadrige Elekrtoleitungen und FI-Schalter vorhanden
- Energiewert beträgt: ca. 113 kwh/(m²)a - ein soldier Wert
- Außenrolläden

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
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