Raumwunder mit 162m² Wohnfläche und guter Energieeffizienz! Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern und kleinem Garten in...

Kaufangebot
  • Dein zukünftiges Zuhause in Meezen!
  • Reihenhaus mit 3 Einheiten -Baujahr 1995
  • Platzwunder in schöner Lage!
  • Willkommen in Meezen!
  • Neue Eingangstür
  • Hauseingang - Diele
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
  • Essbereich mit Ofen
  • Vollbad im EG mit Wanne und Dusche EG
  • Einbauküche mit angrenzendem HWR
  • Bilck in den Garten
  • Blick vom Garten - rechts Schuppen
  • Flur / Wohnbereich im DG
  • großzügiger Treppenaufgang
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Bad im DG
  • Schlafzimmer 3
  • Reihenhaus aus 1995
  • Straßenansicht mit Carports
  • Rückansicht Luftbild
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Dachgeschoss
  • Clausen-Immobilien GmbH
24 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 874
Kaufangebot
Reihenhaus

STANDORT

24594 Meezen

FLÄCHEN

ca. 162,47 m²
Wohnfläche:
ca. 15,00 m²
Nutzfläche:
ca. 177,47 m²
Gesamtfläche:
ca. 271,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

293.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr, für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Carport
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

EG: Diele / Ess-u. Wohnzimmer / Küche / Gäste-WC / Büro / Abstellraum / SZ 1 / Vollbad OG: SZ 2 / SZ 3 / Zimmer/ Bad mit Dusche

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
6
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1995
Baujahr :
2001
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.08.2023
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
09.01.2023
Erstellt am :
08.01.2033
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
1995
Baujahr laut Energiepass :
76,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das angebotene Reihenendhaus liegt im idyllischen Meezen mit ca. 400 Einwohnern.

Unmittelbar angrenzend an grüne Wiesen wohnen Sie hier in Meezen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Darüber hinaus besteht guter Anschluss an das ca. 20 km entfernte Neumünster - und eine Autostunde entfernt lockt die Nordsee. Bis nach Hamburg sind etwa eine Stunde und 10 Minuten mit dem PKW.

Erholsame Spaziergänge entlang der Felder sowie ein aktives Dorfleben warten hier in Meezen auf Sie.

Mehrere Supermärkte, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in knapp 10 Autominuten in der naheliegenden Stadt Hohenwestedt erreichen. In einem Umkreis von ca. 14 Minuten können zudem 4 Arztpraxen mit dem Auto erreicht werden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Gleiches gilt für Kindergärten und weiterführende Schulen.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier ein wirklich tolles Reihenendhaus auf einem 271 m² großem Grundstück zum Kauf an. Hinzu kommen die gemeinschaftlichen Zuwegungen und die gemeinsame Auffahrt mit eigenem Carportstellplatz.

Das angebotene Reihenendhaus verfügt auf ca. 162,47 m² Wohnfläche über 6 Zimmer. Die geräumige Diele im Erdgeschoss hat eine angenehme Größe, bietet genügend Platz für eine Garderobe und verschafft einen ersten positiven Eindruck über die stilvoll gestalteten Räume.

Von der Diele abgehend befindet sich das Arbeitszimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse sowie die Küche mit schicker Einbauküche. Weiter bietet das ca. 95,20 m² große Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Vollbadezimmer und einen Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind hell gestrichen und mit ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet.

Das Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2001 nachträglich ausgebaut und verfügt über ca. 73,18 m² Wohnfläche.
Vom großzügigen und wohnlichen Zwischenraum gelangen Sie in drei weitere Zimmer. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt außerdem über ein separates Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.

Nachfolgend wollen wir Ihnen gerne einige Neuerungen im und am Haus aufführen:

- Ausbau des Dachgeschosses ca. 2001
- Neue Gas-Zentral-Heizung 2022
- Neue Fensterelemente im Erdgeschoss (5-fach verglast) ca. 2012
- Neue Eingangstür
- Neuer Ofen im Wohnzimmer
- Neue Solarthermieanlage auf dem Dach des Schuppens aus 2022

Die Anlage besteht aus zwei Reihenhäusern mit je 3 Einheiten und wurde ca. im Jahre 1995 in Massivbauweise errichtet.
Man kann bei diesem Objekt wirklich behaupten, dass alle Räume liebevoll gepfegt und instandgehalten wurden.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich ihren Traum eines Eigenheims im schönen Meezen mit toller ländlicher Umgebung erfüllen möchten.
- Glasfaseranschluss
- 2 Badezimmer
- Carport
- Einbauküche
- sonniger und nicht einsehbarer Garten
- Ofen
- 2 Schuppen für zusätzlichen Stauraum
- elektrische Rollladen im EG und DG
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

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Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de

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