Solides Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Neumünster-Einfeld!

Kaufangebot
NEU
  • Luftbild 1
  • Ansicht Haus
  • Eingangsbereich Haus
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Einbauküche
  • Küche
  • Essbereich
  • Zimmer 1
  • Badezimmer
  • Heizungsanlage
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  • Obergeschoss
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OBJEKT

Objekt Nr. 876
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24536 Neumünster
Einfeld

FLÄCHEN

ca. 102,00 m²
Wohnfläche:
ca. 20,00 m²
Nutzfläche:
ca. 122,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.183,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

269.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
5
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Kunststoff
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1937
Baujahr :
2012
Modernisiert :
01.06.2023
Frei ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2009)

Bedarfsausweis
Energiepass :
07.04.2014
Erstellt am :
06.04.2024
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
1937
Baujahr laut Energiepass :
384,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch ein Designer-Outlet-Center ein.

Mikrostandort: Neumünster-Einfeld
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Einfeld. Der Stadtkern Neumünsters und der Hauptbahnhof sind in 20-30 Minuten mit dem Rad erreichbar. Einfeld verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Alexander von Humboldt Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Kein alltäglicher Marathon, um die Kinder zur Schule zu bringen.

Der Einfelder-See lädt zu tollen Spaziergängen ein.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 zum Kauf anbieten. Das Siedlungshaus wurde 2014 umfangreich saniert und befindet sich im idyllischen Ortsteil Einfeld in Neumünster. Das ca. 1183 m² große Grundstück ist eingewachsen bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Flur das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten mit Teich. Ein Duschbadezimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.


Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wannenbad, ein halbes Zimmer, ein Durchgangszimmer, dass super als Arbeitsbereich genutzt werden kann sowie ein weiteres großes Zimmer.

Der Teilkeller bietet Platz für die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2003.

Eine Garage und ausreichend Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot!

- Eingewachsenes Grundstück
- Garage und Stellplätze
- Küche aus dem Jahr 2019
- Bodenbelag Esszimmer aus dem Jahr 2019
- Duschbadezimmer aus 2019
- Wannenbadezimmer aus 2014
- Parkettböden aus 2014
- Haustür und Fenster teilweise aus 2014
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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