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info@clausen-immob.deNeuer Kaufpreis! Gepflegtes EFH auf großem Grundstück mit Dacherneuerung aus ca. 2007 in ländlicher Umgebung!
Reserviert
24 Bilder
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Objekt Nr. 902
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24626 Groß Kummerfeld
Willingrade
Willingrade
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FLÄCHEN
ca. 156,93 m²
Wohnfläche:
ca. 93,73 m²
Nutzfläche:
ca. 1.385,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
325.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Diele / Schlafzimmer 1 / Wohnzimmer / Küche / Badezimmer 1 / Garderobe
DG: Flur / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 / Badezimmer 2 / Schlafzimmer 4 / Schlafzimmer 5
MERKMALE
6
Anzahl Zimmer :
5
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
2
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1973
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
25.05.2023
Erstellt am :
24.05.2033
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
157,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Willingrade, welcher der Gemeinde Groß-Kummerfeld zugeordnet ist. Das Wohnumfeld besteht aus Einfamilienhäusern und einigen Rest-Bauernhöfen. Ein Bahnanschluss ist über den Hauptbahnhof Neumünster oder Boostedt gegeben.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neumünster (ca. acht Minuten mit dem PKW).
Die nächste Grundschule ist lediglich fünf Kilometer vom Haus entfernt und befindet sich im benachbarten Groß-Kummerfeld.
Der Fernverkehr ist über die B 205 in Richtung Bad Segeberg/Lübeck und über die A 7 in Richtung Hamburg/Kiel in wenigen Autominuten ebenfalls bequem zu erreichen.
Suchen Sie ein idyllisches und dennoch nicht zu abgelegenes Plätzchen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neumünster (ca. acht Minuten mit dem PKW).
Die nächste Grundschule ist lediglich fünf Kilometer vom Haus entfernt und befindet sich im benachbarten Groß-Kummerfeld.
Der Fernverkehr ist über die B 205 in Richtung Bad Segeberg/Lübeck und über die A 7 in Richtung Hamburg/Kiel in wenigen Autominuten ebenfalls bequem zu erreichen.
Suchen Sie ein idyllisches und dennoch nicht zu abgelegenes Plätzchen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem Garten und zwei Balkonen mit Ost- und Westausrichtung an!
Die Immobilie wurde ca.1973 auf einem insgesamt ca. 1385 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten und insgesamt sehr guten Instandhaltungszustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer (aktuell Bibliothek), ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und viel Tageslicht. Zusätzlich bietet die Immobilie einen südlich ausgerichteten, gut eingewachsenen Garten.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich zudem eine Garderobe.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, ein weiteres Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und Fenster und zwei großzügigen Balkonen.
Der geräumige Vollkeller bietet genügend Platz für Stauraum und umfasst einen großen Hobbyraum, sowie einen Geräte- und Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung.
Der idyllische Garten lädt mit einer südlich ausgerichteten Terrasse zu schönen und entspannten Stunden im Freien ein. Zudem befindet sich ein großer Gemüsegarten zur Nordseite der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage.
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die sich ihren Traum eines Eigenheims im ländlich gelegenen Willingrade erfüllen möchten.
Die Immobilie wurde ca.1973 auf einem insgesamt ca. 1385 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten und insgesamt sehr guten Instandhaltungszustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer (aktuell Bibliothek), ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und viel Tageslicht. Zusätzlich bietet die Immobilie einen südlich ausgerichteten, gut eingewachsenen Garten.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich zudem eine Garderobe.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, ein weiteres Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und Fenster und zwei großzügigen Balkonen.
Der geräumige Vollkeller bietet genügend Platz für Stauraum und umfasst einen großen Hobbyraum, sowie einen Geräte- und Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung.
Der idyllische Garten lädt mit einer südlich ausgerichteten Terrasse zu schönen und entspannten Stunden im Freien ein. Zudem befindet sich ein großer Gemüsegarten zur Nordseite der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage.
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die sich ihren Traum eines Eigenheims im ländlich gelegenen Willingrade erfüllen möchten.
- Erneuerung des Daches ca. 2007
- Rolladen teilweise elektrisch
- Ölheizung aus 2005
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Garage
- südlich ausgerichteter Garten
- 2 Balkone
- Rolladen teilweise elektrisch
- Ölheizung aus 2005
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Garage
- südlich ausgerichteter Garten
- 2 Balkone
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de
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