Architektenhaus in Sackgassenendlage in Neumünster-Ruthenberg!

Kaufangebot
  • Archtitektenhaus
  • Luftbild 1
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Blick aus der Galerie
  • Galerie
  • Frontansicht
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer
  • Hobbyraum
  • Waschküche
  • Pool
  • Ansicht
  • Teich
  • Luftbild 2
  • Grundriss Erd- u. Staffelgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Clausen-Immobilien GmbH
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OBJEKT

Objekt Nr. 918
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24539 Neumünster

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ca. 138,91 m²
Wohnfläche:
ca. 110,93 m²
Nutzfläche:
ca. 249,84 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.180,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

399.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

3
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
5
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Sauna :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1978
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.10.2023
Frei ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
12.07.2023
Erstellt am :
11.07.2033
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
1978
Baujahr laut Energiepass :
188,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen, in hinterer Reihe innerhalb des beliebten Neumünsteraner Stadtteils Ruthenberg. Diese beliebte Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und Grünanlagen sowie die familienfreundliche Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier ein Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise des bekannten Neumünsteraner Architekten Heinrich Wittorf zum Kauf an.

Über eine Einfahrt, welche Sie mit wenigen Nachbarn zusammen nutzen, erreichen Sie das 1978 erbaute Haus. Die exklusive Lage ist nur eine der besonderen Vorzüge dieser Immobilie.

Auf einem ca. 1.180 m² großem Grundstück erbaut, besticht diese Liegenschaft durch ihre solide Bauweise und den sehr gefälligen Grundriss. Lediglich 6 Stufen verbinden die Wohnebenen, welche somit praktisch zusammen wachsen.

Über einen angemessenen Dielenbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Hauses sowie den Kellerabgang. Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich nebst 19 m² großer Galerie. Ein offener Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Süd-West Ausrichtung sorgt für einen tollen Sonneneinfall. Der Blick auf einen Teich und die vorherrschende Ruhe sorgen für entspannte Stunden im Freien.

Ein großes Elternschlafzimmer (14 m²), zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC bieten Platz für die ganze Familie.

Im ca. 110 m² großen Vollkeller können Sie zukünftig einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen großen Hobbyraum mit Sauna sowie diverse Abstellräume nutzen.

Abgerundet wird dieses Objekt durch ein Doppelcarport, eine Garage sowie einen Außenpool.
- Garage
- Doppelcarport
- Außenpool
- Einbauküche
- Teich
- Sauna
- Vollbadezimmer
- 3 Schlafzimmer
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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