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info@clausen-immob.deIhre Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon! KFW 40 mit Photovoltaikanlage
Kaufangebot
10 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 932
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Etagenwohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Etagenwohnung
STANDORT
24536 Neumünster
Tungendorf
Tungendorf
FLÄCHEN
ca. 88,79 m²
Wohnfläche:
ca. 3,88 m²
Nutzfläche:
ca. 92,67 m²
Gesamtfläche:
PREISE
293.000,00 Euro
Kaufpreis:
ja
Provisionsfrei:
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Carport
Stellplatzart :
12.500,00 Euro
Kaufpreis pro Stellplatz :
AUFTEILUNG
Flur / Wohn - und Essbereich nebst offener Küche / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2/ Bad mit bodentiefer Dusche / Abstellraum/ Balkon
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
2. Etage
Lage im Objekt :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Fliesen, Kunststoff
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
Massiv
Bauweise :
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW 40
Energiestandard :
Zentralheizung, Fernwärme
Heizungsart :
Solar
Primärenergie :
2024
Baujahr :
Erstbezug
Baulicher Zustand :
Frühjahr 2025
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
16.10.2023
Erstellt am :
15.10.2033
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
40,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Neumünster allgemein:
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch ein Designer-Outlet-Center ein.
Mikrostandort: Neumünster-Tungendorf
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf. Der Stadtkern Neumünsters und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Bei dem Neubau handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohungen, verteilt auf 4 Häuser.
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch ein Designer-Outlet-Center ein.
Mikrostandort: Neumünster-Tungendorf
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf. Der Stadtkern Neumünsters und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Bei dem Neubau handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohungen, verteilt auf 4 Häuser.
Wir freuen uns, Ihnen namens und im Auftrage der Eigentümer diese Neubauwohnung in attraktiver Lage zum Kauf anbieten zu können.
Der Baubeginn für dieses tolle Projekt ist für Anfang 2024 geplant. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen soll im Frühjahr 2025 erfolgen. Die Neubauwohnung erfüllt die Kriterien der KFW für einen zinsgünstigen Förderkredit. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,79 m².
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht bietet. Vom Wohnzimmer ist der nach Südwesten ausgreichtete Balkon zu betreten.
Die Baufirma bei diesem Projekt ist das lokale Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe. Das Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH besteht seit über 40 Jahren und hat schon diverse, tolle Immobilien in Neumünster und Umgebung errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen einige erfolgreich abgeschlossene Bauvorhaben, damit Sie sich von der Güte und Qualität der Arbeit überzeugen können. Die bereits abgeschlossene Planung erfolgte durch das Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Als Erwerber haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu Ihrer Wohnung einen Carportstellplatz nebst Abstellraum/Fahrradraum (ca. 3,88 m²) zu kaufen. Der Kaufpreis pro Carport nebst Abstellraum beträgt 12.500 Euro.
Der Baubeginn für dieses tolle Projekt ist für Anfang 2024 geplant. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen soll im Frühjahr 2025 erfolgen. Die Neubauwohnung erfüllt die Kriterien der KFW für einen zinsgünstigen Förderkredit. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,79 m².
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht bietet. Vom Wohnzimmer ist der nach Südwesten ausgreichtete Balkon zu betreten.
Die Baufirma bei diesem Projekt ist das lokale Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe. Das Bauunternehmen CH. Matthießen GmbH besteht seit über 40 Jahren und hat schon diverse, tolle Immobilien in Neumünster und Umgebung errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen einige erfolgreich abgeschlossene Bauvorhaben, damit Sie sich von der Güte und Qualität der Arbeit überzeugen können. Die bereits abgeschlossene Planung erfolgte durch das Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Als Erwerber haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu Ihrer Wohnung einen Carportstellplatz nebst Abstellraum/Fahrradraum (ca. 3,88 m²) zu kaufen. Der Kaufpreis pro Carport nebst Abstellraum beträgt 12.500 Euro.
Der Wohnungsmix besteht aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Außenanlagen werden im Einklang zur Architektur ansprechend ausgeführt. Es sind 15 Carportstellplätze auf dem Grundstück vorgesehen. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Müllstandplatz. Geplant sind Balkone und Terrassen. Die Wohnungen enthalten Fußbodenheizungen und moderne Designbeläge. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar.
Die Grundrisse des Hauses sind komfortabel und kompakt und sprechen Paare, Alleinstehende, Senioren und junge Familien an.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Zusätzlich wird die Elektrizität zum größten Teil aus selbst produziertem Strom durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes gewonnen. Eine rundum grüne Sache!
Ausstattung der Wohnung:
Komplettausstattung inklusive schöner Bäder mit Duschen, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, bodentiefen Fenstern, hochwertiger Bodenbeläge (Design-Fußböden / Fliesen), einem Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Carportstellplatz nebst Abstellraum kann zusätzlich für 12.500 Euro erworben werden. Ihre neue Einbauküche können Sie sich individuell aussuchen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Die Grundrisse des Hauses sind komfortabel und kompakt und sprechen Paare, Alleinstehende, Senioren und junge Familien an.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Zusätzlich wird die Elektrizität zum größten Teil aus selbst produziertem Strom durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes gewonnen. Eine rundum grüne Sache!
Ausstattung der Wohnung:
Komplettausstattung inklusive schöner Bäder mit Duschen, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, bodentiefen Fenstern, hochwertiger Bodenbeläge (Design-Fußböden / Fliesen), einem Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Carportstellplatz nebst Abstellraum kann zusätzlich für 12.500 Euro erworben werden. Ihre neue Einbauküche können Sie sich individuell aussuchen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Lieferung nach Vereinbarung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die dargestellten Visualisierungen wurden anhand der Bauantragsunterlagen erstellt. Ggf. notwenige Abweichungen dieser Visualisierungen sind vorbehalten.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
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CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
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DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
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