04321-43606
info@clausen-immob.deHorizontale Doppelhaushälfte mit grünem Dach und sehr gutem Energieverbrauch in Flintbek!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 959
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
STANDORT
24220 Flintbek
FLÄCHEN
ca. 115,23 m²
Wohnfläche:
ca. 21,50 m²
Nutzfläche:
ca. 136,73 m²
Gesamtfläche:
ca. 315,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
359.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu
tragen.
STELLPLATZ
3
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
DG: Küche/ SZ 1 / SZ 2 / Essdiele / Wohnzi. / Bad /Flur
Spitzboden: Vorraum mit massiver Treppe / Zimmer /
große Garage, Schuppen, 2 Stellplätze
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Balkone :
Einbauküche
Küche :
Fliesen
Bodenbelag :
ja
Kamin :
Massiv
Bauweise :
KFW 70
Energiestandard :
Fernwärme
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1999
Baujahr :
2016
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.04.2024
Frei ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
23.09.2015
Erstellt am :
22.09.2025
Gültig bis :
B
Effizienzklasse :
1999
Baujahr laut Energiepass :
68,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet der Gemeinde Flintbek in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Flintbek mit etwa 7.500 Einwohnern ist zentral in Schleswig-Holstein und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
Die Autobahn A215 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 18 Min.) und den Flughafen Hamburg (ca. 53 Min.). Auch die Stadt Neumünster und die Gemeinde Bordesholm sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die nähere Umgebung des Doppelhauses besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit ebenfalls begrünten Dächern. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne vom Balkon und die hinter einem Wall liegenden Felder.
In der Gemeinde Flintbek befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und zwei Apotheken.
Die Autobahn A215 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 18 Min.) und den Flughafen Hamburg (ca. 53 Min.). Auch die Stadt Neumünster und die Gemeinde Bordesholm sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die nähere Umgebung des Doppelhauses besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit ebenfalls begrünten Dächern. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne vom Balkon und die hinter einem Wall liegenden Felder.
In der Gemeinde Flintbek befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und zwei Apotheken.
Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier die obere Hälfte dieses Zweifamilienhauses zum Kauf an. Die (horizontale) Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und eine Gesamtfläche von 115,23 m².
Die Immobilie wurde im Jahre 1999 erbaut und im Jahr 2016 umfangreich renoviert.
Der angebotenen Haushälfte ist eine XL-Garage mit 21,5 m² Nutzfläche sowie ein Teilgrundstück im Vorgarten zugeteilt. Aktuell wird dieser Grundstücksbereich als Wohnmobilstellplatz genutzt. Außerdem steht auf dem Grundstücksteil ein Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Der hintere Garten ist der Wohneinheit aus dem Erdgeschoss zugeordnet.
Nachdem Sie Ihren PKW direkt vor der Haustür geparkt haben, betreten Sie das Haus über einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Alle Räumlichkeiten der großzügigen Wohneinheit wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet (Fliesen im OG und Laminat im Spitzboden). Eine offene Raumaufteilung, viel Tageslichteinfall und nicht zuletzt das prasselnde Feuer des großen Kamins im Wohnzimmer sorgen für ein tolles Wohngefühl.
Im ca. 90,2 m² großen Obergeschoss stehen Ihnen die Küche, das Badezimmer mit Wanne, die Diele (Essbereich) sowie zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon komplettieren diese Ebene.
Über eine massive Treppe innerhalb der Wohneinheit gelangen Sie in die oberste Etage des Hauses. Im Spitzboden erwarten Sie ein praktischer Vorraum sowie ein großzügiges, weiteres Zimmer mit drei Fenstern.
Beheizt wird die Immobilie durch eine nachhaltige und wartungsarme Nahwärmeheizung, welche sich im Keller des Hauses befindet.
Sollten Sie jetzt neugierig sein und einen Termin wünschen, rufen Sie mich gerne an!
Die Immobilie wurde im Jahre 1999 erbaut und im Jahr 2016 umfangreich renoviert.
Der angebotenen Haushälfte ist eine XL-Garage mit 21,5 m² Nutzfläche sowie ein Teilgrundstück im Vorgarten zugeteilt. Aktuell wird dieser Grundstücksbereich als Wohnmobilstellplatz genutzt. Außerdem steht auf dem Grundstücksteil ein Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Der hintere Garten ist der Wohneinheit aus dem Erdgeschoss zugeordnet.
Nachdem Sie Ihren PKW direkt vor der Haustür geparkt haben, betreten Sie das Haus über einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Alle Räumlichkeiten der großzügigen Wohneinheit wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet (Fliesen im OG und Laminat im Spitzboden). Eine offene Raumaufteilung, viel Tageslichteinfall und nicht zuletzt das prasselnde Feuer des großen Kamins im Wohnzimmer sorgen für ein tolles Wohngefühl.
Im ca. 90,2 m² großen Obergeschoss stehen Ihnen die Küche, das Badezimmer mit Wanne, die Diele (Essbereich) sowie zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon komplettieren diese Ebene.
Über eine massive Treppe innerhalb der Wohneinheit gelangen Sie in die oberste Etage des Hauses. Im Spitzboden erwarten Sie ein praktischer Vorraum sowie ein großzügiges, weiteres Zimmer mit drei Fenstern.
Beheizt wird die Immobilie durch eine nachhaltige und wartungsarme Nahwärmeheizung, welche sich im Keller des Hauses befindet.
Sollten Sie jetzt neugierig sein und einen Termin wünschen, rufen Sie mich gerne an!
- Heizung mit nachhaltiger Nahwärme
- Renoviert in ca. 2016
- 2 PKW-Stellplätze
- XL-Garage mit 21,5 m² Nutzfläche
- Gartenhaus im Vorgarten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche aus 2016
- Bad mit Wanne
- Energiewert beträgt: 68,7 kwh/(m²)a - ein toller Wert!
- Renoviert in ca. 2016
- 2 PKW-Stellplätze
- XL-Garage mit 21,5 m² Nutzfläche
- Gartenhaus im Vorgarten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche aus 2016
- Bad mit Wanne
- Energiewert beträgt: 68,7 kwh/(m²)a - ein toller Wert!
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de
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