Haus am See! Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in Schmalensee

Reserviert
  • Haus am See!
  • Luftbildansicht in ländlicher Umgebung
  • Luftbild
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Küche mit Essbereich im EG
  • Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss
  • Offene Küche im Dachgeschoss
  • Essbereich mit offener Küche im DG
  • Wohn- und Esszimmer im DG
  • Blick aus dem Wohnzimmer im DG
  • Blick aus dem Dachgeschoss auf den See
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Blick von der Auffahrt zum See
  • Hauseingang mit Garten
  • Luftbildansicht
  • Unser Team!
20 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 992
Kaufangebot
Zweifamilienhaus

STANDORT

24638 Schmalensee

FLÄCHEN

ca. 121,54 m²
Wohnfläche:
ca. 9,97 m²
Nutzfläche:
ca. 131,51 m²
Gesamtfläche:
ca. 921,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

339.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

STELLPLATZ

4
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

VERMIETUNG

ja
Das Objekt ist vermietet :
5.820,00 Euro p.a.
Mietertrag Soll :

AUFTEILUNG

Zwei separate Wohneinheiten: 1. EG: Schlafzimmer 1, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer 2 2. DG: Schlafzimmer, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Badezimmer

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
6
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1993
Baujahr :
2017
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
22.02.2018
Erstellt am :
21.02.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
116,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen Straße direkt am Seeufer und ist umgeben von Feldern.

Die Gemeinde Schmalensee zählt rund 500 Einwohner und befindet sich in einer ländlichen und seenreichen Umgebung im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Supermärkte, Banken, Apotheken und die nächste Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Umkreis von 6 Autominuten in Bornhöved vorhanden.

Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Bad Segeberg und die Stadt Plön innerhalb von 20 Minuten. In der Hansestadt Hamburg sind Sie innerhalb von 60 Fahrminuten. Der Ostseestrand von Scharbeutz ist innerhalb von nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre bietet Schmalensee eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses toll gelegen Haus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Kauf an.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1993 auf einem 921 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine einmalige Lage nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 73,00 m² Wohnfläche und die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet ca. 48,54 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Vollbad mit Wanne vorfinden.
Der Garten ist grün umwachsen und pflegeleicht, hier können Sie schöne Stunden mit Blick auf den See genießen. Die Immobilie liegt sehr ruhig und idyllisch.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie über eine Treppe in die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier haben Sie ein offene Küche mit Einbauküche und einen großen Wohn- und Essbereich. Aus den Fenstern der Zimmer ist ein einzigartiger Blick auf den Schmalensee garantiert. Des Weiteren befindet sich in dieser Wohneinheit ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und ein Abstellraum.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2017.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport direkt am Haus.

Diese Immobilie ist ideal, um einen Einklang zwischen Alltag und Urlaub zu finden, und kann sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Ferienimmobilie genutzt werden. Die Einheit im Erdgeschoss kann weiter vermietet werden, oder ebenfalls zukünftig selbst genutzt werden.
- Terrasse
- Garten
- Doppelcarport
- Spitzboden
- Gasheizung (2017)
- Seeblick
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

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Kevin Schümann
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