Freies Single-Apartment mit Stellplatz im Zentrum von Pinneberg - Nur ca. 35 Min. zum HBF in Hamburg

Kaufangebot
  • Single-Wohnung in Pinneberg
  • Außenansicht (Fußgängerzone)
  • Wohn- + Essbereich (Visualisierung)
  • Wohn- + Essbereich
  • Wohn- + Essbereich (Visualisierung)
  • Wohn- + Essbereich
  • Blick in den Raum (Visualisierung)
  • Blick in den Raum
  • Blick ins Grüne
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Küche mit EBK
  • Wohnungsflur mit Garderobe
  • Hauseingang + Durchfahrt
  • zentrale Lage
  • Wohnhaus mit 34 Einheiten
  • Rückansicht
  • Rückansicht mit Stellplätzen
  • Zufahrt zum Parkplatz
  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss 1.OG
  • Team Clausen-Immobilien GmbH
21 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 999
Kaufangebot
1 Zimmer Wohnung
Typ: Etagenwohnung

STANDORT

25421 Pinneberg

FLÄCHEN

ca. 35,22 m²
Wohnfläche:
ca. 5,85 m²
Nutzfläche:
ca. 41,07 m²
Gesamtfläche:

PREISE

149.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage:

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Flur, Badezimmer, Küche,Wohnzimmer,Schlafzimmer, 1 Außenstellplatz, Kellerraum

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
1. Etage
Lage im Objekt :
1
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne
Bad mit :
Einbauküche
Küche :
Fliesen
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1995
Baujahr :
2024
Modernisiert :
01.08.2024
Frei ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
29.04.2021
Erstellt am :
28.04.2031
Gültig bis :
C
Effizienzklasse :
1995
Baujahr laut Energiepass :
78,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Pinneberg: Pinneberg, mit ca. 43.000 Einwohnern, liegt nahe Hamburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut vernetzten Bahnhof. Für Freizeitaktivitäten stehen der Stadtpark, das Freizeitbad, das Stadtmuseum und das Kulturzentrum Drostei zur Verfügung.

Mikrostandort: Pinneberg-Zentrum. Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtzentrum von Pinneberg in einer ruhigen Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag bequem gestaltet.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Pinneberg bietet eine exzellente Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A23 und A7. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Mobilität.

Zusammenfassung: Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Pinneberg bietet städtischen Komfort und naturnahe Lebensqualität. Mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist sie ideal für alle, die Stadtleben und Natur genießen möchten. Pinneberg bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.




Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses gepflegte Single-Apartment nebst Abstellraum und PKW-Stellplatz im Stadtzentrum von Pinneberg zum Kauf an.

Die 35,22 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. OG des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer inklusive der offenen Küche mit EBK.

Die Wohnung ist frisch renoviert. Im Sommer 2024 wurden ein neuer Vinylboden verlegt und neue Fußleisten montiert. Des Weiteren wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen und ein neues Waschbecken im Bad installiert.

Ferner gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum mit ca. 5,85 m² Nutzfläche.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 34 Wohneinheiten und befindet sich in einen sehr guten Instandhaltungszustand. Es sind keine größeren Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen von der Eigentümergemeinschaft geplant. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fernwärmeheizung (Effizienzklasse C mit 78,0 kWh/(m²*a)).

Über eine elektrische Schranke haben Sie Zugang zum Hinterhof des Mehrfamilienhaus, auf dem Sie Ihnen PKW sicher abstellen können. Keine nervenaufreibende Suche nach einen Parkplatz mehr!

Auf die angebotene Eigentumswohnung entfallen laut Teilungserklärung 309,45 /10.000 Miteigentumsanteile an der WEG. Zum 31.12.2023 verfügt die WEG über Rücklagen in Höhe von 88.278,47 Euro.

Das Hausgeld inkl. der Heizkostenvorauszahlungen liegt aktuell bei 255,00 Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf:
- 166,87 Euro umlagefähige Kosten (inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen)
- 36,55 Euro nicht umlagefähige Kosten
- 51,58 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Das Apartment wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kann somit individuell genutzt werden. Das ist Ihre Chance auf ein City-Apartment im Speckgürtel von Hamburg zur Vermietung oder zur Selbstnutzung.
- Single-Apartment in Top-Lage
- frisch renoviert und frei von Mietverhältnissen
- Badezimmer mit Wanne
- Flur mit Garderobe
- Küche mit Einbauküche
- Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz mit Schranke
Lieferung nach Vereinbarung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die dargestellten Visualisierungen wurden anhand der Bauantragsunterlagen erstellt. Ggf. notwenige Abweichungen dieser Visualisierungen sind vorbehalten.


Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
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